Daudzdzīvokļu mājas individuālās apkures iekārtas īpašības

Vai ir likumīgi uzstādīt daudzdzīvokļu mājā?

Autonomās apkures uzstādīšanu regulē vairāki federālie likumi:

• Federālais likums Nr.190-FZ "Par siltumapgādi".
• Mājokļu kodeksa 26.–27.
• Valdības dekrēts Nr.307.

Kur dabūt atļauju?

• Ja īpašnieks ir energokompānija, iesniegums tiek nosūtīts uzņēmuma vadītājam.
• Māju īpašnieki – atļauja atteikties no visiem māju īpašniekiem. Īrnieku kopsapulcē to ir vieglāk izdarīt, bet tajā pašā laikā būs jāapiet visi dzīvokļi, lai savāktu nepieciešamo parakstu skaitu.

Atsauce! Atļauja nav nepieciešama, ja sistēmai nav īpašnieka, un atslēgšanās no centrālās sistēmas nepārkāps citu iedzīvotāju tiesības.

Aptuvenais dokumentu saraksts

Lai atteiktu siltumtīklu pakalpojumus, jums būs nepieciešams šāds dokumentu kopums (Mājokļu kodeksa 26. pants):

• brīvā formā rakstīts petīcija-paziņojums;
• dzīvokļa tehniskā pase, kurā norādīta siltumtrases caurbraukšana caur dzīvokli (atļauta notariāli apliecināta fotokopija);
• izrakstu no mājas grāmatas, kur norādītas visas dzīvoklī reģistrētās personas;
• siltuma piegādātāja atļauja;
• apliecība par īpašumtiesībām uz nekustamo īpašumu;
• piekrišana, ko parakstījuši visi dzīvokļu īpašnieki, kas vecāki par 18 gadiem;
• ja māja pieder pie arhitektūras pieminekļiem, tad būs nepieciešama arhitektūras pieminekļu aizsardzības organizācijas atļauja;
• komisijas slēdzienu.

Svarīgs! Pārvaldes iestādes nevar pieprasīt papildu dokumentus, kas pārsniedz 26. pantu. Dokumentu paketei jāpievieno gāzes un siltumenerģijas piegādātāju saskaņots sistēmas reorganizācijas tehniskais projekts.

Dokumentu paketei jāpievieno gāzes un siltumenerģijas piegādātāju saskaņots sistēmas reorganizācijas tehniskais projekts.

Projekts parāda:

• individuālās siltumapgādes sistēmas ietekme uz vispārējo (atlikušais apkures līmenis no stāvvadiem un klāja krēsliem);
• termohidrauliskie aprēķini;
• nosauc jaunu sistēmas veidu un tā ietekmi uz mājas centrālo sistēmu.

Ja aprēķinos būs redzama atslēgšanas iespēja, tad projektu var iesniegt saskaņošanai pašvaldībā.

Ja projekts uzrādīs negatīvu ietekmi uz mājas siltumsistēmu, tad saskaņojumu saņemt nebūs iespējams.

Kā tos iegūt?

Dokumenti tiek saņemti pēc sekojoša algoritma (pasūtījuma ievērošana ir obligāta, jokatrā nākamajā gadījumā būs nepieciešami dokumenti no iepriekšējās):

1. Centralizētie siltumtīkli - izsniedz atļauju atslēgties no vispārējā siltumtīkla.

Piekrišana tiek izsniegta, ja deklarētais projekts nepārkāpj kaimiņu dzīvokļu inženierbūves. Ja tiek izdots nepamatots atteikums, tad to var pārsūdzēt tiesā.

1. Ar vienošanās vēstuli jāsazinās ar gāzes vai elektroenerģijas piegādātājiem, lai iegūtu nosacījumus autonomas sistēmas uzstādīšanai. Tehniskā dokumentācija tiek izsniegta desmit dienu laikā no pieteikuma iesniegšanas dienas.
2. Dizaina organizācija, kas izstrādā šāda veida projektus. Ja katls jau ir iegādāts, tad projektēšanas organizācijai ir jāiesniedz ierīces tehniskā pase.

Gandrīz visas kontroles iestāžu noteiktās tehniskās prasības ir izklāstītas SNIPE 41-01-2003 "Individuālās apkures sistēmas" 6.2. punktā "Apkure, ventilācija un gaisa kondicionēšana".

Svarīgs! Projektēšanas organizācija kā papildu pakalpojumu var veikt visu nepieciešamo dokumentu savākšanu un noformēšanu. Savāktos dokumentus atļaujas saņemšanai jānosūta pilsētas pārvaldei

To var izdarīt:

Savāktos dokumentus atļaujas saņemšanai jānosūta pilsētas pārvaldei. To var izdarīt:

• personīgi;
• ar pārvaldības sabiedrības palīdzību.

Lēmums par pieteikumu tiek pieņemts 45 dienu laikā, pēc tam iestādēm trīs dienu laikā rakstiski jāizsniedz pieteikuma iesniedzējam atļauja vai atteikums.

Pašvaldības iestādes ne pārāk vēlas dot atļauju pieslēgt dzīvoklim apkures sistēmas. Atļauju instalēt var saņemt tiesā.

Kā uzstādīt gāzes katlu apkurei dzīvoklī

Nav vērts daudz runāt par gāzes katla darbības principu, jo tur tāpat viss ir skaidrs. Ūdens nonāk siltummainī, pēc tam tas tiek uzkarsēts līdz vajadzīgajai temperatūrai un pēc tam tiek izplatīts pa apkures sistēmu.

Kas jums ir nepieciešams vai jādara pirms individuālās apkures uzstādīšanas:

• Lai veiktu gāzes apkuri dzīvoklī, vispirms ir jāsaņem visa atļauja tam (gāzes servisā).
• Izvēlieties, aprēķiniet un pēc tam iegādājieties nepieciešamo aprīkojumu individuālai telpu apkurei.
• Attiecīgi jāsagatavo telpa vai telpa, kurā atradīsies katls. Var veikt attiecīgu remontu, izdurt caurumu koaksiālajai caurulei, ja nav skursteņa utt.
• Pateicoties gāzes apkures sistēmai dzīvoklī, Jūs vairs nebūsiet atkarīgs no centralizētās gāzes trases.
• Jādomā arī par telpas ventilāciju, jo tas garantē iekārtas lietošanas drošību visiem ģimenes locekļiem.

Protams, individuālu apkures sistēmu ātri uzstādīt nebūs iespējams, jo dokumentu savākšana saskaņā ar sarakstu prasīs daudz laika.

Zemāk ir norādīti nosacījumi, ar kādiem jūs varat uzstādīt gāzes apkuri dzīvokļos:

• Gāzes individuālo apkures katlu dzīvoklī var uzstādīt telpās, kas lielākas par 4 m², bet nekādā gadījumā mazāk.
• Telpā, kurā atradīsies individuālā apkures sistēma, vajadzētu būt arī vairāk dabiskā apgaismojuma, tas ir, loga klātbūtne (ar logu, kas atveras ventilācijai) ir obligāta.
• Jābūt cauruļvadam ar aukstu ūdeni.
• Individuālai gāzes apkurei nepieciešams skurstenis.Ja tas tā nav augstceltnē, tad varat uzstādīt koaksiālo cauruli, kas iet cauri sienai.
• Gāzes bloka darbības laikā labi jādarbojas arī ventilācijai.

Ja ievērosiet šos vienkāršos noteikumus, tad individuālās apkures ierīkošana dzīvoklī notiks ātri un bez problēmām. Jūs varat pats instalēt atsevišķu sistēmu, taču tas joprojām nav tā vērts - labāk sazināties ar speciālistu.

Katla priekšrocības

Divkontūru gāzes katla darbībai tiek izmantots gaiss, kas tiek ņemts no ielas, un visi sadegšanas produkti tiek noņemti, izmantojot ventilācijas caurules. To automatizācijas līmenis ir diezgan augsts, un jums būs tikai jāiestata nepieciešamie parametri, lai tas darbotos.

Pateicoties pārdomātai automatizācijas sistēmai, gāze tiek piegādāta un aizdedzināta degļos pēc pozitīva signāla saņemšanas no esošajiem sensoriem. Tas nevar notikt spontāni.

Dzesēšanas šķidrums sistēmā cirkulē sūkņa klātbūtnes dēļ. Kā dzesēšanas šķidrumu var izmantot parasto ūdeni vai īpašu antifrīzu.

Sistēmu veidi

Līdz šim dzīvokļu individuālajai apkurei visbiežāk tiek izmantotas divas sistēmas - gāzes un elektriskā.

Gāzes autonomā apkures sistēma

Autonomās apkures sistēmas izkārtojums lielā mērā ir atkarīgs no tā, kādu efektu vēlaties no tās ieviešanas savā dzīvoklī, kā arī no apsildāmo telpu izmēra. Lai uzstādītu atsevišķu sistēmu, jums noteikti būs nepieciešams skaidrs nākotnes sistēmas plāns.Jāpatur prātā, ka, tā kā dzīvoklī plānojat ierīkot jaunu apkures sistēmu, tai pēc iespējas jāatbilst visām prasībām. Tas ir, nekādas oriģinālas pieejas vai neparastu ideju ieviešanas – tikai stingra noteikumu ievērošana. Lai izveidotu sistēmas diagrammu un tās turpmāko uzstādīšanu, būtu jāpieaicina speciālisti. Paštaisītā dzīvokļa autonomā apkure bieži izraisa traģēdijas - tāpēc labāk neriskēt.

Gāzes katls jaunbūvē

Nekādā gadījumā nevajadzētu sākt sistēmas uzstādīšanu, nesavācot nepieciešamo dokumentāciju. Ir gadījumi, kad cilvēki ierīkoja individuālās apkures sistēmas, nenodrošinot inženierkomunikāciju saskaņojumu. Rezultātā - milzīgi naudas sodi un piespiedu sistēmas demontāža.

Daudzi amatnieki, kas nodarbojas ar gāzes iekārtu uzstādīšanu dzīvokļu apkurei, atzīmē, ka vispiemērotākā šādiem nolūkiem ir autonomas apkures ierīkošana dzīvoklī, izmantojot sienas katlu. Tam ir atsevišķa sadegšanas kamera un daudzpakāpju aizsardzība. Turklāt šie katli ir aprīkoti ar kvalitatīvu dūmu novadīšanas sistēmu - tajā ir iekļauta neliela horizontāli virzīta caurule, pa kuru dūmi tiek izvadīti uz ielu, neradot neērtības dzīvokļa iedzīvotājiem.

Mūsdienu gāze katls virtuvē dzīvokļi

Apsveriet gāzes autonomās apkures sistēmas galvenās priekšrocības:

• pieņemamas izmaksas - sistēmas izmaksas, kā arī tās uzstādīšana un darbība ir diezgan zemas. Gāzes autonomo dzīvokļa apkuri var atļauties pat tās ģimenes, kuru turība ir mērena.
• liels skaits modeļu - patiesībā mūsdienu tirgus piedāvā patērētājiem plašu apkures katlu izvēli telpu apkurei. To var izvēlēties atbilstoši individuālajām īpašībām – izmaksām, tilpumam, jaudai, apkures laukumam, patērētās degvielas daudzumam.
• lietošanas vienkāršība - lielākajai daļai mūsdienu modeļu ir iespēja automātiski pielāgoties. Turklāt, ja nepieciešams, varat patstāvīgi ieslēgt un izslēgt sistēmu. Tāpat daži modeļi ļauj iestatīt optimālo apkures temperatūru un automātiski to uzturēt.

Gāzes katls

pilns komplekts - šodien ir viegli atrast gāzes katlu, kas papildināts ar visiem apkures sistēmas ierīkošanai nepieciešamajiem elementiem

Jo īpaši jums nav kaut kas jāizgudrovai izveidot ventilācija.

kompaktums un beztrokšņainība - neskatoties uz tā nozīmīgumu, gāzes apkures katls ir diezgan maza ierīce, ko var viegli izmantot pat ļoti mazā dzīvoklī. Turklāt tas darbojas gandrīz klusi – un tā daudziem ir arī svarīga sistēmas priekšrocība.

Kā jau minēts, ir ārkārtīgi svarīgi apkures sistēmas uzstādīšanu uzticēt profesionāļiem. Sazinieties ar uzņēmumu, kas specializējas šajā pakalpojumā, noteikti noslēdziet līgumu un saņemiet atļauju dzīvokļa autonomai apkurei

Nepaļaujieties uz saviem spēkiem – redzamā uzstādīšanas procesa vienkāršība ir ļoti mānīga. Sistēma pieprasa atbilstību visām instalēšanas funkcijām, par kurām jūs, iespējams, vienkārši nezināt. Turklāt tikai profesionālis varēs izjaukt vecās apkures sistēmas elementus, lai tā turpinātu darboties visā mājā.

Protams, daudzus apbēdina fakts, ka par sistēmas uzstādīšanu ir jāmaksā - galu galā visu var izdarīt ar rokām

Taču tikai daži cilvēki to spēj pareizi instalēt un, pats galvenais, ātri. Turklāt speciālists, kurš uzstāda sistēmu, var garantēt tās veiktspēju un drošību.

Un tas ir ārkārtīgi svarīgi.

Individuālā autonomā elektriskā apkure

Ja tiek nolemts ierīkot apkuri dzīvoklī, izmantojot elektrību, tad biežāk šajā gadījumā tiek izmantots divkontūru elektriskais apkures katls. Šis apkures veids ir īpaši efektīvs, ja daudzdzīvokļu mājā notiek pastāvīgi gāzes atslēgšanas gadījumi. Lai uzstādītu šādu sistēmu, ir nepieciešams tikai tiešā strāvas avota tuvumā.

Autonomās apkures sistēmas shēma.

Bet šādas sistēmas galvenā priekšrocība ir tās kompaktie izmēri un pieejamība uzstādīšanas darbos.

Tikpat svarīgi, lai visas divkontūru elektriskā katla darbības būtu balstītas uz videi draudzīgu iekārtas darbību, tas neizdala absolūti nekādus kaitīgus sadegšanas produktus un savā darbā neizmanto gaisu.

Lai uzstādītu elektrisko apkures sistēmu. nav nepieciešama atsevišķa zona, jo šāda elektroierīce ir viegli novietojama uz jebkuras ērtas sienas. Turklāt sienas elektriskajam apkures katlam nav nepieciešama speciāla skursteņu, ventilācijas sistēmu uzstādīšana un atsevišķa uzstādīšanas atļauja, kā tas ir sienas gāzes katlam.

Sienas elektroierīces uzstādīšana nodrošina klusu darbību bez dažādām vibrācijām. Prakse rāda, ka šādi katli ir parādījuši lielu izturību un izturību visā pastāvīgas darbības laikā.Un elektrisko katlu apkope un remonts ir daudz ātrāks un vienkāršāks nekā gāzes iekārtas. Daudziem patērētājiem visi šie uzskaitītie faktori ir izšķiroši apkures sistēmas izvēlē.

Individuālā dzīvokļa apkures īpatnības

Ja grasāties pāriet uz autonomo apkuri, reāli jāizvērtē savas iespējas un jāsaprot, ka lielākā daļa privātmājām visnotaļ pieņemamo variantu augstceltnē nav iespējamas. Visu veidu cietā kurināmā un šķidrā kurināmā katli nekavējoties ir “jāslauc malā”.

Tas ir saistīts ar faktu, ka to vienmērīgai darbībai. nepieciešama degvielas padeve, kas daudzdzīvokļu mājā ir nedroša.

Individuālo apkuri dzīvoklī var sakārtot dažādos veidos. Variantu noteikti ir mazāk nekā privātmājā, taču pilnīgi pietiek, lai izvēlētos esošajiem apstākļiem piemērotāko sistēmu.

Turklāt tas ir arī ārkārtīgi neērti. Šajā gadījumā ir aizliegts izmantot siltu ūdens grīdu. Ir iespējams uzstādīt tikai vienu no tā elektriskajām šķirnēm.

Jāzina, ka, iekārtojot individuālo apkuri augstceltnē, būs jāņem vērā ne tikai savas intereses, bet arī citu iedzīvotāju intereses, kuri var būt neapmierināti ar kādām no tā rezultātā radušajām grūtībām. jūsu darbībām.

Tādējādi pareiza siltuma avota izvēle ir ļoti svarīga. Šis ir izšķirošs posms, kas faktiski nosaka plānotā pasākuma panākumus.

Neskatoties uz ierobežojumiem, autonomām sistēmām joprojām ir diezgan daudz iespēju. Pirmkārt, tā ir gāzes apkure.Turklāt jāņem vērā, ka runa nav par degvielu pudelēs, bet gan par pieslēgšanu gāzes maģistrālei.

Opciju ar cilindriem pat nav vērts apsvērt, jo tas maksās daudz vairāk nekā centralizētā apkure, un tas ir ārkārtīgi neērti. Apkure pie galvenās gāzes ir ļoti ekonomiska un var darboties pilnīgi autonomi.

Labākais siltuma avots vienam no daudzstāvu mājas dzīvokļiem būs sienas divkontūru apkures katls ar termostatu un elektronisko aizdedzi. Tas automātiski uzturēs visērtāko temperatūru un piegādās karstu ūdeni.

Ja dzīvoklī ir pietiekami daudz brīvas vietas, jums vajadzētu pievērst uzmanību katlam ar katlu. Tātad būs iespējams stabilizēt karstā ūdens padevi

Elektrisko apkuri var ierīkot arī daudzdzīvokļu ēkās. To var īstenot vairākos veidos, kad elektrība tiek izmantota tiešai apkurei, kas ir dārgāka, vai netieši.

Gāzes sienas apkures katls, kas savienots pārī ar apkures katlu, noteikti aizņems daudz vietas, taču tas nodrošinās nepārtrauktu karstā ūdens piegādi vēlamajā temperatūrā un jebkurā tilpumā

Ar elektrību darbināmai sistēmai var būt apkures katls, siltumsūknis kā siltuma avots, bet elektrības kabeļa grīda, infrasarkanā plēve, grīdlīstes kā enerģijas raidītājs. radiatori vai elektriskie konvektori.

Dzīvokļa īpašnieks var izvēlēties jebkuru piemērotu variantu vai apvienot vairākus. Piemēram, apsildāmās grīdas un konvektori. Ļaujiet mums sīkāk apsvērt katru no iespējamajiem autonomās apkures organizēšanas veidiem.

Daudzdzīvokļu māju siltumapgādes nodrošināšana centralizētā apkures sistēma

Kā zināms, ievērojama daļa dzīvojamā fonda tiek nodrošināta ar siltumu centralizēti. Un, neskatoties uz to, ka pēdējos gados ir parādījušās un tiek ieviestas modernākas siltumapgādes shēmas, centrālā apkure joprojām ir pieprasīta ja ne no īpašniekiem, tad daudzdzīvokļu māju attīstītājiem. Taču jāņem vērā, ka daudzu gadu ārzemju un pašmāju pieredze šādas apkures iespējas izmantošanā ir pierādījusi savu efektivitāti un tiesības pastāvēt arī turpmāk, ja vien visi elementi ir bez problēmām un kvalitatīvi.

Šādas shēmas atšķirīga iezīme ir siltuma ģenerēšana ārpus apsildāmām ēkām, kuras piegāde no siltuma avota tiek veikta pa cauruļvadiem. Citiem vārdiem sakot, centralizētā apkure ir sarežģīta inženiertehniskā sistēma, kas sadalīta lielā teritorijā, nodrošinot siltumu vienlaikus lielam skaitam objektu.

Reģistrācijas procedūra

Pirms iekārtu uzstādīšanas uzsākšanas nepieciešams sastādīt autonomās apkures projektu. Bieži vien gāzes iekārtas tiek izmantotas kā galvenā apkures iekārta šādu sistēmu būvniecībā. Īpašniekam jāsazinās ar "zilās" degvielas piegādātāju, lai pareizi sastādītu apkures shēmu. Organizācijas speciālisti noteiks labāko variantu autonomai apkurei, ņemot vērā specifiskos tehniskos nosacījumus.

Vissvarīgākais punkts ir spiediena līmenis gāzes cauruļvadā. Ja tas ir nepietiekams un neļauj normāli darboties instalācijai, tad par izveidi gāzes apkure dzīvoklī tu vari aizmirst. Tad jums būs jāapsver iespēja izvēlēties apkures ierīci ar citu dzesēšanas šķidrumu.Kā alternatīvu jūs varat apskatīt shēmu ar elektrisko apkures katlu vai izdarīt to vienkāršāk, ierīkojot dzīvoklī “silto grīdu”.

Tas ir interesanti: kas siltās grīdas veidu labāk izvēlēties.

pirms došanās uz gāzes kompāniju, ir nepieciešams savākt noteiktu dokumentu sarakstu. Īpašniekam būs jānodrošina:

1. Dzīvokļa tehniskā pase. Šajā dokumentā jābūt informācijai, ka mājoklis ir atslēgts no centralizētās siltumapgādes.
2. Pase un TIN.
3. Iekārtas pases kopija, kā arī instrukcijas tās uzstādīšanai.
4. Apmaksāts rēķins par gāzes uzņēmuma pakalpojumiem individuālās apkures sistēmas sastādīšanai.

Krievijas Federācijas tiesību akti skaidri nosaka svarīgus punktus par autonomas gāzes apkures organizēšanu. Katlam jābūt aprīkotam ar kameru slēgta tipa degšana un tiem ir labi zināmi veidi, kā noņemt oglekļa monoksīdu. Ja šis nosacījums nav izpildīts, tad apkures iekārtas uzstādīšanai dzīvokļi tiks aizliegti.

Individuālā apkure - būt

Tā kā mājas apkures sistēma ir daļa no kopīpašuma daudzdzīvokļu mājā, jebkādas darbības tās rekonstrukcijai iespējamas tikai ar visu dzīvokļu īpašnieku piekrišanu. Tātad "zaļā gaisma" ceļā uz individuālu apkures sistēmu ir atkarīga ne tikai no pašvaldībām, bet arī no "labsirdīgiem kaimiņiem".

Lai pieņemtu pozitīvu lēmumu, ļoti svarīgi ir arī izvēlēties pareizo apkures iekārtu. Tam jābūt augstas kvalitātes, jābūt apstiprinātam Rostekhnadzor darbībai, jābūt atbilstošiem sertifikātiem, sanitārajiem un epidemioloģiskajiem secinājumiem.

Labs, kvalitatīvs, labi izvēlēts apkures katls sniegs jums siltumu un komfortu daudzus gadus: nemēģiniet uz tā ietaupīt, un vēl jo vairāk, jums nevajadzētu pirkt lietotu iekārtu.

Lai saņemtu lēmumu par iespēju nodot dzīvokli individuālai apkurei, pretendentam vietējā pārvaldē jāiesniedz šādi dokumenti:

• apstiprinātās veidlapas pieteikums;
• izstrādāts projekts;
• tehniskās dokumentācijas pakete sistēmas uzstādīšanai.

Projekta izstrāde būtu jāuztic tikai pārbaudītām licencētām organizācijām. Tajā jābūt aprēķiniem un secinājumiem, kas apliecina, ka centrālās apkures atslēgšana konkrētajā dzīvoklī neietekmēs visas mājas sistēmas darbību, ka ēkas termohidrauliskais režīms paliks normas robežās.

Lēmums komisijai jāpieņem pusotra mēneša laikā. “Pozitīvas atbildes” gadījumā pretendentam tiek izsniegts dokuments, kas ļauj veikt visas projektā aprakstītās remontdarbu darbības.

Vai ir iespējams atteikties no centrālās apkures visiem mājas iedzīvotājiem

Ļoti bieži rodas situācija, kad visu dzīvokļu īpašnieki vēlas atteikties no centrālā apkure daudzdzīvokļu mājā

Šajā gadījumā augstāka līmeņa organizācijas biežāk reaģēs pozitīvi, ņemot vērā iedzīvotāju vairākuma viedokli.

Taču, lemjot, vai dzīvoklī var atteikties no apkures, nav izslēgta arī sadursme ar slazdiem. Par tiem jāzina, lai nesaņemtu atteikumu pieslēgt individuālu apkures sistēmu.

Pirmkārt, nepieciešama neplānota īpašnieku sapulce visas daudzdzīvokļu ēkas mājoklis ar obligātu lietvedību. Jautājumu par iespējamu vispārēju atslēgšanu no centrālās apkures izlemj balsojot ar protokolā fiksēto rezultātu.

Tālāk jums jāraksta atruna. centrālā apkure daudzdzīvokļu mājā. Šis dokuments jāparaksta katram dzīvokļa īpašniekam.

Aizpildītais pieteikums kopā ar sēdes protokolu jāiesniedz izskatīšanai speciālā komisijā, kas tiek izveidota šāda veida jautājumu izskatīšanai. Šajā posmā ir jāsaprot, ka gadījumā, ja vienas mājas autonomā apkure rada traucējumus vispārējās siltumapgādes darbībā, komisija var atteikties to atslēgt. To pašu rezultātu var iegūt, ja nav papildu slodzes uz elektrības un gāzes vadiem.

Ja komisija pieņem pozitīvu lēmumu, tad māju īpašnieku pārstāvim tiek izsniegts to organizāciju saraksts, kuru tehniskie nosacījumi jāņem vērā, sastādot projekta dokumentāciju.

Gatavais projekts tiek iesniegts apstiprināšanai šādās organizācijās:

• Uzņēmums, kas atbild par enerģijas piegādi.
• Apkures sistēmas.
• Gāzes serviss.
• Mājokļu organizācija.
• Par arhitektūras pieminekļa saglabāšanu atbildīgā nodaļa.

Saskaņotais projekts tiek nodots licencētai uzstādīšanas organizācijai, kas veiks apkures pārveides darbus.

Pēc visu uzstādīšanas darbu pabeigšanas iepriekš uzskaitītajām organizācijām tie ir jāpieņem un jādod atļauja sākt apkures sistēmu.

Ko saka likums?

Federālā likuma par siltumapgādi 14. pants nosaka

Vienkārši sakot, jūs nevarat uzstādīt savu apkures katlu, ja to neparedz MKD siltumapgādes shēma un dabasgāzes enerģijas avots neatbilst šīm tehniskajām prasībām.

Kā redzams, likumdevējs tieši neaizliedz dzīvoklī uzstādīt individuālo apkures katlu. Bet tā uzstādīšanai ir jāiziet darbietilpīga procedūra parakstu vākšanai no kaimiņiem, vienojoties par tehniskajiem nosacījumiem, projektu un tamlīdzīgi. Atvienošana no kopējās siltumapgādes sistēmas ir uzskatāma par MKD kopīpašuma reorganizāciju (rekonstrukciju). Attiecīgi tā īstenošanai ir nepieciešama visu telpu īpašnieku un rajona administrācijas piekrišana. Sīkāk par saskaņošanas procedūru var iepazīties Būvniecības ministrijas vēstulē, kā arī tiesas spriedumu šeit.

Kā ar apkures rēķiniem?

Bet nē, siltumapgādes organizācijas turpina iekasēt rēķinus daudziem cilvēkiem, kuri ir pārgājuši uz individuālo siltumu apkurei, ieskaitot dzīvokļa platību. Zinu gadījumus, kad Teploset izsniedza rakstisku piekrišanu atslēgt īpašnieku no centrālās sistēmas, bet turpināja izrakstīt rēķinu. Patiešām, kāpēc viņi būtu pret to, jo maksu var iekasēt arī turpmāk. Jo apkures sistēma ir tāda pati MKD. Un vēl nav pieņemts standarts, kas ļautu atsevišķi iedalīt maksu par siltumu dzīvokļiem un koplietošanas telpām.

Par šo jautājumu Augstākajā tiesā 2015.gadā Būvniecības ministrijas pārstāvis sēdē skaidroja, ka plānots ieviest likuma grozījumus (un nu jau drīzumā tuvojas 2018.gads - taču joprojām nav nekādu grozījumu). Tiesvedība attiecās tikai uz maksas aprēķinu par siltumu dzīvoklim, kas atdalīts no apkures sistēmas kopējā katla.Augstākā tiesa spriedumā toreiz norādīja, ka šāds aprēķins ir likumīgs un likuma robs tā pareizību nemazina.

Un 2017. gadā Augstākā tiesa citā lietā jau to lēma

Kad tiks pieņemti likuma grozījumi un vai tie tiks pieņemti, var tikai minēt. Būvniecības ministrija savā nākamajā vēstulē ar atbildēm uz jautājumiem par siltumenerģijas samaksas apmēru SDI uzturēšanai ierosināja to noteikt, balsojot MKD kopsapulcē "balstoties uz cilvēcības, saprātīguma principiem. un taisnīgums" . Tas ir smieklīgi, īpaši par cilvēci.

Mans viedoklis ir tāds, ka šāds kopsapulces lēmums būtu pretrunā ar Nolikumu par komunālie maksājumi un mājoklis kodu. Jo likums neļauj īpašniekiem pašiem noteikt savu patēriņa likmi un maksas apmēru par dzīvojamo telpu apmaksas struktūrā iekļauto pakalpojumu.

Joprojām ir pozitīvi lēmumi, kuros tiesa nostājās dzīvokļa īpašnieka pusē, kurš ierīkoja savu apkures sistēmu. Un tas priecē. Piemēram, viens no svaigākajiem manā reģionā ir šeit. (diemžēl p.s atcēla prezidijs kasācijas kārtībā 2018. gada martā pēc šī raksta tapšanas). Tiesa uzskatīja, ka siltumapgādes organizācija nevarēja pierādīt apkures pakalpojumu sniegšanu īpašniekam, kurš pats sildījās. Un, ja nav pakalpojuma, nav jāmaksā arī par kopējo patēriņu MKD.

Uzstādīt katlu dzīvoklī vai nē, ir neskaidrs jautājums. Pastāv liels risks, ka, izejot visas projekta saskaņošanas un atļaujas saņemšanas kārtas, īpašnieks tomēr saņems Siltumtīklu maksājuma kvīti.

Šobrīd neiesaku vērsties tiesā ar prasībām apstrīdēt maksu par apkuri - tiesas atsakās tos apmierināt visos reģionos, jāgaida apkures maksājumu likuma pieņemšana (projekts jau ir) , vai Satversmes tiesas atzinumu.

P.S. ilgi gaidīt nebija - 2018. gada decembrī Satversmes tiesa uzdeva valdībai izstrādāt aprēķinu privātpersonu apmaksai par apkuri. Vairāk lasiet rakstā par Augstākās tiesas praksi 2018. gadā

apkures rēķina aprēķins
no (Atjaunināts: 12/01/2019)