Kā tiek maldināti klienti: celtniecības triki un kā tiek pārdots gaiss

Ir garantija

Speciālisti brīdina jaunbūvju pircējus: visām mājā esošajām inženiertehniskajām iekārtām ir izstrādātāja garantija. Parasti tas ir trīs gadi.

"Mēģinājām virtuvē nomainīt rozetes, un konstatējām, ka vadu sekcija ir mazāka nekā nepieciešams," sašutis ir kāda dzīvokļa īpašnieks pazīstamajā Čeļabinskas jaunbūvē.- Virtuvē nācās pilnībā nomainīt visu elektroinstalāciju: pretējā gadījumā, pieslēdzot vairākas sadzīves tehnikas vienlaikus, vadi vienkārši izkusīs! Kurš bija vainīgs - pārlieku ekonomisks attīstītājs vai būvuzņēmēji, kas nomainīja nepieciešamos vadus pret citiem, nezinu. Nebija laika sazināties ar izstrādātāju, tāpēc mēs apmaksājām visus elektroinstalācijas darbus no savas kabatas.

Trūkumi un ievainojumi ir atrodami visur. "Protams, visi algotie strādnieki uzlauž," sūdzas Grigorijs, būvlaukuma vadītājs Zlatoust pilsētā. - Piemēram, sienu pirms krāsošanas nepieciešams apstrādāt ar gruntskrāsu. Viņi to nedara, viņi vienkārši glezno uzreiz. Gadu vēlāk krāsa nokrīt. Pāris šādu “jambu” nelaimīgo celtnieku darbā pasūtītājam būs desmitiem vai pat simtiem tūkstošu rubļu papildu izmaksas. Jāskatās, cik liels ir pats objekts. Nu, darbinieku kvalifikācija nozīmē daudz. Atbrauca pie mums būvlaukumā kā brigāde. Viņi paši sevi reklamēja: "Jā, mēs varam visu, bet mēs visu izdarīsim jūsu vietā tagad pēc nedēļas!" Un viņi sāka strādāt – un kļuva skaidrs, ka viņi būvniecības procesos neko nesaprot. Rezultātā sešu noteikto dienu vietā viņiem vajadzēja strādāt piecpadsmit.

Istabenu atklāsmes. Kā mēs tiekam maldināti viesnīcās un viesnīcās
Vairāk

Šķiet, ka ir drošs veids, kā cīnīties ar hakeru darbu - skaidra sākotnējo, starpposma un gala rezultātu uzraudzības sistēma. Galu galā var sodīt ar rubli, ieviest sodus. Bet nav garantijas, ka jauns uzlauzts vēlāk nekļūs par atriebību.

"Esmu dzirdējis šausmīgus stāstus par to, kā celtnieki, gribēdami atriebties mantkārīgam klientam, olas iemūrēja betonā," atceras Kamils."Olas sabojājas un gadiem ilgi izdala briesmīgu smaku. Citi ierok žurkas olu vietā betonā. Es arī dzirdēju par nežēlīgu joku: būvējot māju, tukša pudele tiek iemūrēta sienā ar kaklu ārā. Ar stiprām vēja brāzmām pudele izdod šausmīgas skaņas kā vilka gaudošana. Vēlāk šīs skaņas nav iespējams novērst, izņemot, izjaucot māju ķieģelis pa ķieģelim un atkal saliekot kopā.

Otrā problēma: “Vai tu jau visu esi izdarījis? Un tagad es gribu savādāk"

Šī maldināšana nav krāpniecība vai krāpniecība. To pat nevar saukt par mānīšanu, taču būvniecības komandas murgs ir jā. Grūtības slēpjas apstāklī, ka projekts izrādījās “neapstrādāts”, tāme tika kaut kā sastādīta, kas ļauj klientam nesāpīgi veikt izmaiņas viņa vietā. Bet celtniekiem tas ir ļoti sāpīgi.

Dažkārt izmaiņas tiek veiktas darba beigu posmā, kad viss jau ir izdarīts, bet tad klients gribēja kaut ko papildināt, lai gan sākotnēji plānos viss bija savādāk. Tās var būt rozetes, citas tapetes, jauns grīdas segums un jebkas. Jebkurš celtnieks zina, cik daudz darba un naudas ir nepieciešams, lai atjaunotu gatavu remontu. Bet klients var atteikties maksāt, jo "tā viņš nav apmierināts».

Daudzu maldināšanas gadījumu pamatā ir mākslīgi palielinātas būvniecības tāmes.

Uzsākot sadarbību, negodprātīga uzņēmuma pārstāvji cenšas sastādīt tāmi darbam ar zemu summu. Uz tā pamata ar klientu tiks slēgts līgums. Šāda pasākuma galvenais mērķis ir piesaistīt klientus darbam ar šo konkrēto uzņēmumu. Tad tāmē pakāpeniski tiek pievienoti iepriekš neuzskaitītie darbi, un klients ir pārliecināts, ka to īstenošana ir nepieciešama. Daudzi cilvēki, kuriem nav pieredzes būvniecības nozarē, iekrīt ēsmā.Ir vērts atzīmēt, ka šāda pieeja var radīt nopietnus finansiālus zaudējumus klientam. Dažos gadījumos gala norēķinu summa var būt divreiz lielāka par sākotnējo summu.

Klientiem jāatceras, ka par jebkuru darbu ir jāmaksā adekvāta samaksa, kā arī kvalitatīvu būvmateriālu iegāde prasīs naudu. Tas jo īpaši attiecas uz lauku māju un jo īpaši karkasa māju celtniecību. Tāpēc nedzenieties pēc lētuma. Labāk mēģiniet iepriekš noskaidrot vēlamo materiālu cenas, kā arī aptuvenās jūsu vajadzībām nepieciešamo darbu izmaksas. Šīs summas ir jāsalīdzina ar tām, kas norādītas jums sastādītajā tāmē. Ja skaitļi ir mazāki par jūsu norādīto, visticamāk, uzņēmums mēģina jūs maldināt.

Projekts "ar kopīgošanu"

“Nolēmām būvēt māju “no nulles” un par daļu no uzņēmuma iegādājāmies gatavu projektu. Veica priekšapmaksu. Runājot par pašu būvniecību, izrādījās, ka daudz kas projektā ir jāmaina. Tomēr uzņēmuma pārstāvji par katru sīkumu prasīja pieklājīgu naudu. Rezultātā viņi par tipisku projektu maksāja tik daudz, cik maksātu individuāls projekts. Jā, mēs pavadījām daudz laika."

Aprakstītajā gadījumā pasūtītāji tomēr izkāpa vieglprātīgi, jo viņu projekts izrādījās sekmīgs, tas ir, piemērots būvniecībai. Dažiem pircējiem ir paveicies daudz mazāk - ne vienmēr piedāvāto risinājumu var īstenot, jo šo "šedevru" autoriem ir maza izpratne par aprēķiniem un projektēšanas noteikumiem. Gadās, ka pēc šādiem projektiem māju reāli uzbūvēt nav iespējams.

Bet biežāk tie vienkārši parāda lielu skaitu kļūdu. Ja paveiksies un atradīsies speciālists, kas tos laicīgi salabos, tad viss izdosies. Ja nepaveicas, būvniecība noritēs ar sarežģījumiem.Konstrukciju izmaiņas ir ļoti dārgas, un tās ne vienmēr ir iespējams. Starp citu, projekta pārstrādāšana arī nav lēta, dažreiz par tādu summu ir vieglāk iegādāties jaunu.

Tātad, ja jūs pērkat gatavu projektu, meklējiet uzticamus uzņēmumus ar māju portfeli, kas būvēts pēc viņu projektiem. Vai arī tie, uz kuru projektiem draugi jau ir uzbūvējuši un viss ir izdevies.

Kā krāpties, gatavojot maisījumus būvniecībai

Periodā, kad tiek iegādāti maisījumi, nav iespējams precīzi noteikt summu, kas būs nepieciešama, lai veiksmīgi pabeigtu darbu. Savukārt celtnieki nemitīgi ziņo, ka joprojām ir pazuduši daži komponenti, un lūdz tos iegādāties papildus. Viņi pat piedāvā tos iegādāties lētāk un dod pazīstama pārdevēja koordinātas

Leģenda var būt dažāda – svarīgi, lai pirkums veikts pie konkrēta izplatītāja. Tālāk tiek iegādāts “vajadzīgais” materiāls, par to pārdevējs izsniedz čeku un pēc kāda laika slepus no klienta preces neskartas tiek atdotas pārdevējam.

Naudu, kas saņemta no būvdarbu pasūtītāja, būvuzņēmēja un pārdevēja, sadalīs savā starpā.

Sestā problēma: “Tu esi lielisks, bet mēs tev nemaksāsim”

Vēl viens izplatīts scenārijs, kas darbojas tur, kur nav juridisku darba attiecību. Nav juridiskas papīra lapas, tāpēc nav arī atbildības jomas.

Lieta ir tā: brigādē pieņemts strādnieks strādā ar spēku un galvenokārt atbilstoši savai darbības jomai, godprātīgi pilda visas savas celtniecības vai remonta saistības, un par darbu viņam atsakās maksāt. Tas tiek darīts ar veselām komandām vai atsevišķiem darbiniekiem.Turklāt gan darba devējs, gan pasūtītājs var atteikties maksāt vienam celtniekam vai meistaram. Tāpēc nevajadzētu sākt darbu bez oficiāla līguma. Ja viņi atsakās slēgt līgumu, ir vērts padomāt, vai viņi vispār grasās maksāt?

Mazāka māja

“Nolēmām būvēt saliekamo karkasa māju. Noslēdzām līgumu ar būvniekiem, uzreiz samaksājām, tā kā firma šķiet pazīstama. Saskaņā ar projektu mājas platībai jābūt 90 kvadrātmetriem. metri. Kad sāka noformēt dokumentus kadastrālajai reģistrācijai, inženieri veica mērījumus, un izrādījās, ka trūkst gandrīz 9 kvadrātmetru. metri. Telpas izrādījās mazākas, nekā bija paredzēts projektā. Bija arī citi trūkumi, bet galvenais, ka pārmaksājām par skaitītājiem, un neviens šo naudu bez tiesas negrasās atdot.”

Būvnieki skaitļu nesakritību īpašniekiem skaidroja ar to, ka, viņi saka, viņu līgumā ir norādītas platības vērtības no mājas ārpuses. Un BTI mērījumi tika veikti telpās. Šķiet, ka celtnieku attaisnojumi izskatās vieglprātīgi, jo SNiP paredz noteiktus noteikumus mājokļa platības aprēķināšanai, šajos dokumentos ir norādīta tieši ēkas stāvu platību summa, mērot iekšējās robežās. ārsienu virsmas.

Neskatoties uz to, līgumā tiešām var ierakstīt jebko, un universāls padoms - izlasiet līgumu - vienmēr ir aktuāls.

PROFESIONĀLĀS ATBILDES

1. Vai tas ir mīts, ka celtniekus tik un tā kaut kur pievils? Vai arī tas notiek lielāko daļu laika?

Visbiežāk tas tā ir. Krāpšanās diemžēl ir izdevīga, un tirgus ir gandrīz neregulēts.

2.Kāpēc reklāmā sola gatavu māju par tādu pašu cenu, bet praksē vienmēr izrādās dārgāk? Kur cena ceļas? Kā pret to apdrošināties?

Tas ir saistīts ar to, ka klients ne vienmēr ir psiholoģiski gatavs dzirdēt gala cenu. Tie beidzas ar loģistiku, ar to saistītiem izdevumiem (maiņu māja, atkritumu izvešana, celtnis utt.). Kā pret to apdrošināties - iepriekš norādiet katra posma izmaksas pēc iespējas detalizētāk un precīzi salīdziniet dažādu uzņēmumu tāmes pēc preču mājas komplekta plus ar to saistītās izmaksas.

3. Vai jūs varat atklāt celtnieku viltības un viltības? Uz ko viņi var ietaupīt?

Katrā posmā var izmantot lētākus materiālus. Varat arī ietaupīt uz slēpto darbu, kad rezultāts nav redzams. Jūs varat arī “krāpties” tālāk aprakstītajos posmos, jo šajā gadījumā klienta problēmas sāksies tikai pēc 1-2 gadiem.

Jumta segums: izvēloties nekvalitatīvus, vai videi nepiemērotus materiālus, radīsies sēnītes, jumta apsaldēšana vai slapināšana.

Ļoti svarīgi rādītāji ir arī montāžas kvalitāte, konstrukcijas un komplektācijas, kurām nepietiekama uzmanība būvniecības posmā var radīt nopietnas problēmas ekspluatācijas laikā. četri

Kā iegūt lētu un kvalitatīvu māju, ja pasūtāt to pie celtniekiem "no nulles"? Kādi ir jūsu padomi?

4. Kā tikt pie lētas un kvalitatīvas mājas, ja to pasūtāt pie celtniekiem "no nulles"? Kādi ir jūsu padomi?

Iepriekš pārdomājiet visas nepilnības, ņemiet tās vērā, projektējot instrukciju, prasību uc veidā. Visus līgumus ar būvuzņēmumu nodrošiniet tikai rakstiski.

Krāpnieku veiksme – neziņa un klienta maldi

Visbiežāk pasūtītājam ir minimālas zināšanas privātmāju būvniecības jomā. Protams, tas ir ideāli piemērots krāpniekiem: jūs varat viegli sniegt kļūdainu informāciju par materiāla īpašībām, tā apjomu, par jebkādām būvniecības metodēm - tomēr klients paļausies uz celtnieku pieredzi un profesionalitāti.

Attiecīgi jūs varat droši pārvērtēt cenu gan par darbu, gan par materiālu. Vispār labvēlīga augsne svešas naudas atmazgāšanai.

Pats “smieklīgākais” ir tas, ka šajā gadījumā ir grūti sevi pasargāt. Jums būs jāizpēta tonnas materiālu par kotedžas celtniecību, un jebkurā gadījumā tas nesniegs pilnīgu informāciju ne par to, kāda augsne atrodas būvējamajā vietā, ne par to, kuru projektu var īstenot un kuru. ir neveiksme jau iepriekš. Ģeodēzija ir arī izprotama ne tā vienkārši. Jebkurā gadījumā, ja šādu jautājumu risināšanai tiek piesaistīts profesionālis, tiek izveidots uzticams pamats un stabila māja.

Kā tad klientam būtu jārīkojas? Vai var uzticēties arhitekta, mērnieka, inženiera, ģeologa, projektētāja un būvnieku grupas darbam. Jautājums ir par to, kas un kā klients tiek maldināts - un vairāk par to zemāk esošajā rakstā.

Kā nepievilties, izvēloties pareizo būvniecības uzņēmumu

Izvēlieties vairākas organizācijas, kas jums šķiet piemērotas, un nosūtiet pieteikumu, lai pēc jūsu datiem tiktu veikti nepieciešamie aprēķini.
Pēc tāmju saņemšanas salīdziniet tajos norādītos datus un skaitļus.
Nekavējoties atdaliet darbuzņēmējus, kuri norādīja cenas par darbu daudz zemākas nekā citiem

Neliela atšķirība ir arī būvmateriālu cenās, bet ne vairāk kā 4-5%.
Izlasiet un analizējiet līgumu, pievēršot uzmanību detaļām.Apskatiet garantijas paziņojumus, kā arī uzziniet par atbildību, ko uzņēmums uzņemsies

Tāmē norādītās izmaksas var būt galīgas, taču ir varianti, kuros summas tiks koriģētas izpildes procesā.

Pēc iepriekš uzskaitīto punktu izskatīšanas ir vērts izvēlēties darbuzņēmēju, kurš spēj piedāvāt slēgtu tāmi. Būvniecības procesā nevajadzētu paredzēt neparedzētus izdevumus.

Lai netiktu maldināts, klientam ieteicams patstāvīgi kontrolēt visu darbplūsmu. Piedalieties materiālu iepirkumā un nekavējoties pārbaudiet cenas un summas. Klients katru dienu var apmeklēt objektu un apskatīt dienas laikā paveiktā darba rezultātus. Labāk ir strādāt ar firmu, pamatojoties uz dokumentāciju, nevis ar privātiem darbuzņēmējiem.

Remontu veic privāts īpašnieks vai uzņēmums

Lielākā daļa klientu domā, ka privāts tirgotājs remontu padarīs lētāk nekā uzņēmums. Un 2017. gads parādīja, ka šī maldība ir kļuvusi masīva. Kā stāsta uzņēmuma, kas nodarbojas arī ar apdares darbiem, pārstāvis, pērn bijis privāto tirgotāju bums, savukārt daudzas firmas “nogrimušas”. Tiklīdz klients uzzināja, ka remontu veiks nevis viens cilvēks, bet gan brigāde, pakalpojumi ātri tika atteikti.

Saistīts raksts

Atklāsmes "vīrieši uz stundu". Ko īsti dara zvanu meistari?

Tas izskatās loģiski: uzņēmums ņems tikpat daudz, cik remontētājs, un pat likvidēs viņu procentus. Bet tas ir tikai no pirmā acu uzmetiena.

“Patiesībā privātajiem tirgotājiem tas izmaksā dārgāk,” saka uzstādītājs Valērijs. – Pirmkārt, uz būvmateriālu rēķina.Firmas, kā likums, ir lielas izplatīšanas atlaides būvniecības lielveikalos, savukārt privāts tirgotājs var burtiski rēķināties ar tādu pašu cenu kā pats klients, ja viņš vienkārši dodas uz veikalu. Otrkārt, ja remonts ietvers vairāku veidu darbus: krāsošanu, flīzēšanu, santehnikas uzstādīšanu, tad būs nepieciešama vairāku strādnieku palīdzība, katram būs jāmaksā atsevišķi un katrs savu procentu “liks”.

Atsevišķs manevru lauks remontētājiem ir darba cena. Daudzi, uzmetot paviršu skatienu telpai, uzreiz izvelk summu, teiksim, 10 tūkstošus rubļu. "Tā ir krāpniecība," saka Aleksandrs, celtnieks ar gandrīz 20 gadu pieredzi. No kurienes viņš dabūja šo numuru? Remonta gaitā pasūtītāja redzējums un vēlmes, kā likums, mainās, un slīpumu vietā, piemēram, loga aili tika nolemts vienkārši nokrāsot. Remontstrādnieks uzreiz nomet 2 tūkst. Kāpēc ne vairāk?

Tādiem krāpniekiem nevar uzticēties. Materiālu un darba apjoms, ja tas nav atspoguļots tāmē, faktiski tiek ņemts no griestiem.

Jebkura adekvāta tāme ir jānorāda pilnībā, lai saprastu, ko tajā var koriģēt. Nekad nav bijis tā, ka pasūtījums netiktu labots.

Saistīts raksts

Gaismas griesti un rozā krāsa. Meistars - par tendencēm dzīvokļu remontā

Darba gaitā vienmēr notiek izmaiņas pēc pasūtītāja pieprasījuma, jo mainās telpas arhitektūra un arī uztvere. Pieredzējis strādnieks turpat uz papīra sastāda papildus tāmi, pasūtītājs paraksta piekrišanu. Ja tāmes nav, tad sākas apjukums: vienojāmies par 10 tūkstošiem rubļu, bet izrādījās 20 - neņēmu vērā krāsošanu utt.

Visas attiecības ir jāpieraksta uz papīra vai elektroniski, ieskaitot izmaiņas jebkura veida darbos (remonts, būvniecība, plānojums, projektēšana). Tas viss ir jāsaglabā."

1. metode: bāzes cenas pazemināšana būvlaukumā

Krāpniekiem ļoti patīk šī maldināšanas iespēja. Viss izskatās pieklājīgi un solīdi, pasūtītājs ir pat apmierināts ar darbuzņēmēja rūpēm: dvēseles laipnības dēļ cenas nav pārspīlētas, bet samērīgas, lai galu galā jūs varētu ietaupīt!

Process notiek tā: par visu darbu tiek noteikta neliela cena, klients uz šādu piedāvājumu knābās. Drīz vien viņš jau redz pirmos būvdarbu rezultātus, taču sākas aizdomīgas problēmas: kaut kas nav kārtībā ar nolaišanās laukuma ierīkošanu, pēc tam netika ņemta vērā ventilācija, netika uzcelts skurstenis. Izrādās, ka tās ir nepieciešamas lietas, bet nez kāpēc nebija iekļautas bāzes cenā, būs jāpiemaksā, un, kā likums, daudz.

Krāpnieku zemas cenas nosaka divos veidos:

1. Amati konkrētiem darba veidiem tiek nekavējoties izņemti no tāmes. Pārsteidzoši, mānīgie krāpnieki tāmē var pat neiekļaut pagraba griestus vai iekšējās starpsienas, un pasūtītājs to viegli nepamanīs, jo mēs lasām rindkopu augstāk: zināšanu trūkums būvniecības jomā ir krāpnieka dāvana. .

Var pietrūkt veselas sadaļas par pagraba apdari, ventilācijas darbiem, jumta nojumes vīlēšanu, pat fasādes apdari. Gadījumi var būt absolūti nežēlīgi, bet diemžēl tāda ir realitāte.

2. Krāpnieki var samazināt faktisko būvmateriālu apjomu. Tas tiek darīts, lai pabeigtās kotedžas galīgā cena nenobiedētu potenciālo klientu.Un ieguvums darbuzņēmējam ir šāds: kad visi darbi ir uz pabeigšanas robežas, pasūtītājam tiek sastādīta jauna tāme, kurā ņemti vērā visi papildus izmantotie un iepriekš neuzskaitītie materiāli. Juridiski viss ir tīrs, jo cenas ir pareizas, bet līgumā parasti ir punkts, ka var būt darba un materiālu pieaugums. Jālasa uzmanīgāk!

Kā pasargāt sevi no šādas krāpniecības

Piektā problēma: negodīgi vai nekompetenti kolēģi

Šeit nav runa par klienta maldināšanu, bet pie vainas ir neveiksmīga kolēģu izvēle veikalā. Gadās, ka darbā vajag kādu nomainīt vai piesaistīt speciālistu no malas. Par to ir atbildīgs meistars, un, ja jaunais kolēģis pārkāpj doto vārdu, slikti veic savu darbu vai vienkārši pazūd, tad var ciest visi celtnieki.

Īpaši biedējoši ir tad, ja darbs veikts slikti, tas ir jāpārtaisa, un samaksu saņēma iepriekšējais darbinieks. Izrādās, ka visas aplodas ir jāpārtaisa bez maksas. Šādu negodīgu kolēģu rezultātā var tikt nopietni iedragāta firmas reputācija. Tas pats gaida arī celtniekus, ja pēkšņi kāds brigādes strādnieks neaizbrauktu vai vienkārši pazustu. Īpaši skumji, ja par nepadarīto darbu viņam samaksāja, un tagad tas jādara kādam citam.

Lētākie materiāli

Jaunbūvju pircēji interneta vietnēs un dažādos forumos atstāj daudz dusmīgu atsauksmju par logu kvalitāti, apdari utt. Izstrādātāji izmanto lētākos materiālus. Piemēram, skaista stieptie griesti ir tikai ietaupījums uz apmetuma un plātnes izlīdzināšanas, bet arī iespēja noslēpt visas savas kļūdas zem materiāla. Nu, protams, audekla vilkšana ir lētāka un ātrāka.

Dažkārt, krāsojot sienas, celtnieki ietaupa vai atstāj novārtā tehnoloģijas, un svaigs remonts ātri kļūst nederīgs.

“Tapetes tiek līmētas pēc nejaušības principa,” stāsta Jevgeņijs Gurvičs, “tās ir līmētas no gabaliņiem un nez kāpēc pārstāja tapetēt aiz baterijām, radiatoriem, lai gan saskaņā ar normām līmēšanai jābūt visuresošai no cietiem audekliem. Parasti saskaņā ar projektu dzelzsbetona panelis neietver izlīdzināšanu ar apmetuma maisījumiem. Tie. tiek aizklātas spraugas-caurumi, un panelis ir nošpaktelēts, un uzreiz tiek pielīmētas tapetes. Protams, vēlāk viņi var uzbriest un savākt grumbas... Ir daudz problemātisku dzīvokļu, ar šausmīgi greizām sienām un grīdām. Dzelzsbetona paneļi ne tikai sastopas, bet arī ne vienmēr labi pieguļ, ar novirzēm. Mums bija gadījumi, kad starpība vienā istabā uz grīdas sasniedza septiņus centimetrus! Un vai jūs zināt, ko izstrādātājs piedāvāja, atbildot uz prasību? Viņš teica: "Tu kaut ko noliec zem skapja!"

Pēc ekspertu domām, lielāko daļu nepilnību mūsdienu jaunbūvēs sākotnēji izraisīja attīstītāja vēlme pēc iespējas ātrāk nopelnīt. Padomju laikos četru ieeju desmitstāvu ēkas celtniecība bija paredzēta vismaz deviņus mēnešus. Mūsdienās daži attīstītāji šādas mājas uzceļ trīs mēnešos. Veidojiet ātrāk, pārdodiet ātrāk.

Saistīts raksts

Remonts degvielas uzpildes stacijā. Mehānikas atklāsmes jeb kā mūs apmāna autoservisos

"Tāpēc dzelzsbetona paneļi tiek montēti, pirms tie ir ieguvuši nepieciešamo izturību," saka Gurvičs. – Šajā gadījumā sienas izrādās greizas, un šuves saplaisā un izplūst. Siltumtehnika bieži cieš gan paneļu mājās, gan karkasa mājās. Kaut kur pats izstrādātājs ietaupa uz izolāciju.Tāpēc gala dzīvokļus labāk nepirkt: ziemā pastāv liels nosalšanas risks. Ar ventilāciju ir lielas grūtības: tā ir visur, bet nedarbojas visur. Tāpēc dzīvoklī var smirdēt pēc mitruma un uz sienām veidoties pelējums. Dažreiz neveiksmes iemesls ventilācijas sistēmas darbība - kaimiņš: viņš no augšas nobloķēja ventilācijas vārstu - un apakšējā stāvā nebija vilkmes. Mums bija unikāls gadījums - viss dzīvoklis bija klāts ar pelējumu, zem tapetēm bija zili zaļi plankumi. Un neviens nevarēja saprast, kāpēc. čau pārvaldības sabiedrības pārstāvis nenoplēsa ventilācijas režģi un nekonstatēja, ka ventilācijas atvere būtu cieši noslēgta ar līmlenti. Un tā bija ar visām ventilācijas atverēm dzīvoklī - gan virtuvē, gan vannas istabā, gan tualetē. Vai varat iedomāties?! Kurš to izdarīja, joprojām ir noslēpums. Varbūt kāds šādā veidā kādam atriebās. Interesantākais ir tas, ka uz četriem gadiem īpašnieks īrēja dzīvokli ģimenei ar bērnu. Tiklīdz īrnieki atklāja augošo pelējumu, viņi nekavējoties izvācās.

Ietaupīja uz betona - izpostīja pamatu

“Būvnieku brigāde ielēja mājai pamatus. Par darbu samaksājām, lai gan uzreiz likās, ka kaut kas nav kārtībā ar kvalitāti. Nolēmām konsultēties ar citiem būvniekiem. Izrādījās, ka pirmie darbuzņēmēji nav pielikuši klāt dažus kubikmetrus betona. Vajadzēja nedaudz rakt, burtiski, un mēs redzējām, ka pamatu stūros izlīda stiegrojums, un dziļums bija par trešdaļu mazāks nekā prasīts.

Šim stāstam ir turpinājums – īpašnieki veica provizorisku tāmes pārrēķinu. Izrādījās, ka pirmais darbuzņēmējs nav iegādājies materiālus mājas pamatiem par aptuveni 80 tūkstošiem rubļu.Bet pasūtītāji neprot saukt darbuzņēmējus pie atbildības un piespiest visu darīt no jauna. Pieredzējuši cilvēki iesaka turpmāk neatdot visu naudu par darbu uzreiz, bet maksāt pa posmiem. Labi, ka īpašnieki to saprata laikus - visa mājas konstrukcija ir atkarīga no pamatu kvalitātes, tāpēc šis būvniecības posms ir īpaši rūpīgi jāuzrauga.

Pirmā lieta, kam jāpievērš uzmanība, ir ģeoloģija, un par to bieži tiek aizmirsts. Augsnes izvirzīšana noved pie plaisām pamatos un plaisas sienās, saka eksperts

– betona materiāla kvalitāte un zīmols. Ja veicat darbu un izvēlaties materiālus ne pēc dizainera ieteikumiem, tad radīsies plaisas. Armatūrai, pāļiem un adīšanai ir milzīga nozīme konstrukcijas stiprībā. Betona liešanas process jāveic stingri saskaņā ar tehnoloģiju.

Nepieredzējuši strādnieki

Darbs būvlaukumā, lai ko teiktu, ir zemu atalgojums, tāpēc jaunieši nevēlas iet mācīties uz strādājošām būvniecības specialitātēm. Rezultātā nav augstas klases speciālistu, kuri būtu gatavi veikt betonēšanas darbus, likt veidņus, nodarboties ar mūrēšanu, apmešanu. Skaidrs, ka jebkurā būvobjektā, tāpat kā jebkurā citā vietā, ir darbs, kas neprasa lielu darba pieredzi un kvalifikāciju. Būvnieki šādiem darbiem labprāt algo studentus, viņiem var uzticēt demontāžu un virkni citu palīgdarbu. Un studenti, savukārt, iegūst pieredzi un sava veida ienākumus.

"Gandrīz visas pasaules valstis ir sadalītas tajās, kas piegādā darbaspēku citām valstīm, tajās, kas ir tranzītvalstis, un tajās, kuras to saņem mājās," skaidro Čeļabinskas būvniecības uzņēmuma projektu vadītājs Kamils. – Krievija pilda visas šīs trīs funkcijas.Mūsējie brauc uz Turciju, Eiropu un Austrāliju, lai dejotu bāros, strādātu par auklītēm, lasītu vīnogas un apelsīnus. Nekvalificēti strādnieki ceļo no Āzijas uz Eiropu caur Krieviju. Un cilvēki pie mums brauc strādāt no mazattīstītām valstīm. Piemēram, celtnieks Tadžikistānā saņem apmēram piecus tūkstošus rubļu mēnesī. Pie mums par tādu pašu darba apjomu viņš saņem daudzkārt vairāk. Protams, ne visi ir speciālisti. Kopumā daudzi darba migranti veic to pašu darbu, ko studenti praktikanti. Taču arī viesstrādnieku vidū ir savas jomas profesionāļi.”

4. problēma: “Mani izremontēja, bet es nevēlos darīt tā, dari savādāk”

Arī būvniecības brigādēm murgi ar taupīgiem klientiem ir ierasta parādība. Pirmkārt, klients nolemj, ka prātīgāk būtu ietaupīt uz speciālistiem, un pieņem darbā tos, kuri ir gatavi strādāt par nelielu cenu.

Likumsakarīgi, ka zemu atalgots darbs bieži atbilst ne mazāk zemai kvalifikācijai: sienas nav pazīstamas ar jēdzienu "gluds", arī griesti ir izgatavoti nesaprotami un pat ar nopietnām problēmām ar elektroinstalāciju.

Pēc tik neveiksmīga remonta vai neveiksmīgas būvniecības cilvēks nolemj pieņemt darbā jaunus speciālistus, cerot atkal ietaupīt. Pamatojums parasti ir šāds: "Nu, ir mazliet jāpārtaisa, nevis no nulles!". Patiesībā pārstrādāšana bieži vien ir dārgāka nekā sākšana no nulles. Taču to pierādīt apmulsušam klientam dažkārt ir nereāli.

Viņi paņēma samaksu un pazuda.

“Izplatītākais maldināšanas variants individuālas būvniecības vai remonta laikā ir vienkārši paņemt naudu un pazust,” stāsta pieredzējis darbinieks Nikolajs.- žanra klasika! Parasti šādi tirgotāji sastopas ar tiem, kas paši būvē vai veic remontdarbus: tu nelieto publiskais iepirkums, nespēlē konkursus, kas nozīmē, ka tevi ir vieglāk apmānīt. Pirmajā tikšanās reizē pārliecināsies, ka remontu veiks īsti profesionāļi, kuri strādā "...divdesmit gadus tirgū". Uz jūsu loģisko jautājumu viņi saka, kāpēc tas ir tik lēti, viņi atbildēs: "Mēs esam gatavi pelnīt nedaudz mazāk nekā mūsu konkurenti, lai mums vienmēr būtu darbs." Pēc visām tāmes saskaņošanām un apstiprināšanas klientam tiek iekasēta priekšapmaksa puse no kopējām darbu izmaksām, taču darbi nesākas. Es zinu puišus, kuri to darīja. Un viņiem par to nekad nebija nekā. Klientiem neizdevās viņus atrast vai sodīt.

Vēl viens plaši pazīstams veids, kā celtnieki var izplēst klientu, ir pasūtīt vairāk materiālu nekā nepieciešams, lai pārpalikumu paņemtu sev vai pārdotu tālāk.

“Mēs nopirkām dzīvokli ļoti izreklamētā rajonā, aprīlī pārcēlāmies,” stāsta AiF lasītāja Anna Krivova, “un maijā stikla pakešu logā izplūda hermētiķis. Stikla iekšpusē tādas taukainas svītras, kuras pašas spēkiem nevar novērst. Draugs ieteica, ja šis jautājums uzreiz netiks atrisināts, tad stikla pakešu logs izžūs un ziemā istabā būs auksti. Steidzām nomainīt stikla pakešu logu. Meistars, kurš veica nomaiņu, norādīja, ka bojātais stikla pakešu logs ir "lietots"! Un, tiesa, pa perimetru tas viss bija pārlīmēts ar līmlenti. Meistars ierosināja, ka būvuzņēmēji, kas mājai uzstādīja logus, nolēma saviem dzīvokļiem nomainīt stikla pakešu logus. Tas ir, viņi no objekta paņēma jaunus, un viņi nolika mums savus, vecos.

Saistīts raksts

Diriģentu atklāsmes. Kā mūs maldina vilcienos

“Tas ir loģiski: kad cilvēkiem maksā maz, viņi mēģina zagt, pārdot tālāk, izdevīgi pārdot, vispār vismaz ir, ko izdrāzt! - apstiprināja Čeļabinskas patērētāju tiesību aizsardzības organizācijas pārstāvis Jevgeņijs Gurvičs. – Visa problēma ir tajā, ka izstrādātāji cenšas ietaupīt naudu. Līdz ar to laulība. Ir loģiski pieņemt, ka, ja attīstītājs ietaupa uz darbaspēku, piesaistot darbaspēka migrantus, tad viņš ietaupa uz daudzām citām lietām.