Gāzes plīts pārvietošana virtuvē un citā telpā: nodošanas noteikumi un apstiprināšanas kārtība

Aizliegtās un atļautās iespējas

Gadījumi, kad to nevar pārsūtīt

1. Pēc pārbūves virtuves telpa atradīsies tieši zem kaimiņu vannas istabas no augšas.

Šo iespēju var iegūt, ja, nojaucot starpsienu, palielināsit jauno telpu platību vannas istabas kvadrātmetru dēļ.

Šeit ir izņēmumi.

• To var izdarīt, ja jums ir divstāvu dzīvoklis.
• To var izdarīt, ja dzīvojat augšējā stāvā.

Virtuve pārcelta uz dzīvojamo istabu kopā ar komunikācijām

1. Zem jaunās virtuves pēc pārbūves atrodas kaimiņu dzīvojamās istabas.

Šeit ir arī izņēmumi.

• To var izdarīt, ja dzīvojat pirmajā stāvā.
• To var izdarīt, ja zem jums atrodas nedzīvojamā telpa. Parasti tās ir tirdzniecības telpas daudzdzīvokļu māju pirmajos stāvos. Tie var aizņemt vienu vai divus stāvus. Ar mājokli otrajā vai trešajā stāvā ir iespēja vienoties par projektu saskaņā ar visiem noteikumiem.

Virtuve lielā viesistabā. Ūdensvads un kanalizācija ir pieslēgta no vannas istabas aiz pieguļošās sienas

1. Kaimiņiem virs virtuves būs tualete vai vannas istaba.

Ir labi, ja jaunās virtuves atrašanās vieta ir tuvu sākotnējai vietai. Tad būs iespējams izvairīties no problēmām ar kanalizācijas, ūdens apgādes un ventilācijas cauruļu piegādi.

1. Virtuve ir gazificēta.

Nav iespējams nojaukt starpsienu no dzīvojamās istabas gazificētā telpā, jo. saskaņā ar noteikumiem to vajadzētu izolēt. Izgatavosim bīdāmās durvis.

Izņēmums: likumīgi atteikt gāzi savā dzīvoklī var vientuļā personā, vēršoties pašvaldībā. Speciāla komisija lemj par elektrisko plīšu rekonstrukcijas un pārejas uz jaunu norēķinu projektu. Pēc izmaiņu veikšanas tehniskajā plānā darba laiku var saskaņot ar gāzes dienestiem. Līgums ar vecajiem pakalpojumu sniedzējiem tiek lauzts un noslēgts jauns ar elektroenerģijas piegādātājiem.

1. No virtuves būs izeja uz tualeti vai vannas istabu.

Privātas ēkas vienā stāvā

Kā legalizēt virtuves pārcelšanu uz dzīvojamo istabu? Šis jautājums uztrauc visus, kas uzsāka dzīvokļa pārbūvi. Runājot par privātmāju, problēmu nav.Iepriekš viņi pieprasīja savākt noteiktu dokumentu sarakstu, kurā bija gāzes piegādes organizācijas atļauja, visu līdzīpašnieku piekrišana, projekts ar apstiprinātiem sanitārajiem standartiem un USRN (iepriekš BTI) reģistrācija.

2017. gada sākumā stājās spēkā likums, kas ievērojami atvieglo pārbūves saskaņošanu privātmājās. Lai saņemtu atļauju, pietiek sazināties ar MFC. Pēc tam visi dokumenti tiks nodoti teritoriālajai mājokļu inspekcijai.

Vispārīgi noteikumi

Jebkuras izmaiņas inženiertīklu novietojumā dzīvoklī ir pārbūve. Ja tiek nodota kanalizācija, visas darbības nosacīti jāsadala 2 posmos:

• pārbūves saskaņošana, atļaujas saņemšana darbu veikšanai;
• tehniskās daļas izpildi.

Dzīvoklī nepieciešama kanalizācijas novadīšana
koordinēt ar izziņu un citām iestādēm. Neiedziļinoties detaļās, mēs atzīmējam
šīs procedūras sarežģītība. Pirmkārt, jums ir jāveic telpu apsekojums un
konsultēties ar ekspertiem. Jānoskaidro, cik lielā mērā sagaidāmais
izmaiņas ir iespējamas un pieņemamas.

Otrkārt, jums ir nepieciešams detalizēts
plānot gaidāmās izmaiņas. Jāapstiprina, tad būs jāvienojas
darbs arhitektūras nodaļā u.c. Amatpersonas vai atbildīgās personas nelabprāt dodas
satikt dzīvokļu īpašniekus, kuri vēlas veikt krasas pārmaiņas. Tur ir
labi definēti noteikumi:

• kanalizācijas stāvvada pārnešana dzīvoklī ir aizliegta. Šeit vienlaikus spēkā vairāki ierobežojumi attiecībā uz īpašuma tiesībām (stāvvads attiecas uz kopīpašumu), tehniskajiem (inženiertīklu konfigurācijas maiņa aizliegta).Turklāt mitro telpu izvietošana virs kaimiņu dzīvojamām istabām no apakšas ir aizliegta ar mājokļu tiesību aktiem;
• aizliegts postīt vai samazināt nesošo sienu izmērus. Līdzīgas darbības bieži tiek veiktas, apvienojot divus dzīvokļus vai pievienojot telpai virtuvi;
• ja virtuve tiek pārvietota uz dzīvojamo istabu, kanalizācija var noplūst un applūst kaimiņus no apakšas. Neatkarīgi no tā, vai plūdi notikuši dzīvojamā vai palīgtelpā, pretenzijas radīsies pret vainīgo.

Ņemot vērā šīs grūtības, amatpersonas
mēģiniet neriskēt un nedodiet atļauju veikt darbu. Efekti
analfabēts pārsūtīšana
kanalizācijas var
pieskarieties tam, kurš deva atļauju šim solim. Īpaši kopš noteikumiem
runā par izmaiņām mājas vispārējā kanalizācijas shēmā, un tās ietver jebkuru
strādāt.

Tāpēc pirms kanalizācijas ievešanas
dzīvokli uz citu istabu, jums vajadzētu kritiski apsvērt savu plānu un
nosver viņa vājās puses. Ja to ir par daudz, labāk paskatīties
citas, mazāk problemātiskas iespējas. Tas ietaupīs jūsu laiku, naudu,
Izslēdziet nepatīkamas sarunas ar kaimiņiem.

Kādā gadījumā tiek dota atļauja pārcelt virtuvi uz istabu?

Izpētot visus noteikumus, šķiet, ka darba atļauju iegūt vienkārši nav iespējams. Tomēr tā nav. Lai gan ir daudz aizliegumu, ir pilnīgi iespējams veikt virtuves nodošanu. Kādos gadījumos likums būs dzīvokļa īpašnieka pusē?

• Mājokļu atrašanās vieta pirmajā stāvā ļauj pārvietot virtuvi uz jebkuru telpu. Galvenais, kas jāprecizē, ir tas, ka pagrabi netiek uzskatīti par dzīvojamiem.
• Augšējā stāva dzīvokļu īpašniekiem ir atļauts novirzīt komunikācijas uz vannas istabu vai tualeti.
• Ja zem virtuves ir pieliekamais vai ieejas halle, tad ir pilnīgi iespējams saņemt atļauju pārbūvei.
• Daudzlīmeņu dzīvokļos virtuves telpu var pārvietot uz jebkuru telpu otrajā stāvā.
• Ja zem dzīvokļa atrodas veikali, kafejnīcas un citas nedzīvojamās telpas, tad pārbūve ir atļauta bez ierobežojumiem.

Papildus iepriekšminētajam ir jāpievērš uzmanība vēl vienam svarīgam punktam. Pat ievērojot visus kritērijus, jūs varat saņemt atteikumu, ja telpas platība ir mazāka par 8 m2

Ir arī noteiktas temperatūras prasības. Tam jābūt no 18°C ​​līdz 26°C.

Kā pārsūtīt gāzes plīti?

gāzes plītis
ir visizplatītākās ierīces mūsu virtuvēs. Sākts
uzstādīt šādas vienības vairāk nekā pirms simts gadiem, un mājsaimnieces nekavējoties novērtēja
gāzes plīšu ērtības. Protams, mūsdienu modeļi ir spēcīgi
atšķiras no savām "vecmāmiņām", ieguva vairāk funkciju, kļuva
drošāk un ērtāk darboties. Un arī saglabāja kopīgu iezīmi visiem
gāzes plītis - izturība. Pareizi lietojot, krāsnis ir ārkārtīgi reti sastopamas
nav kārtībā.

Bet par visu to
uzticamību, gāzes plītis tiek klasificētas kā augsta riska ierīces. Pārkāpums
ekspluatācijas noteikumi draud ar ārkārtīgi nopietnām sekām. Tāpēc,
reorganizācijām, kas saistītas ar gāzes plīšu nodošanu, nepieciešama reģistrācija
atļaujas.

Renovācijas laikā
virtuves telpa, bieži vien kļūst nepieciešams novietot plīti uz citas
vieta. Ja plīts ir elektriskā, tad īpašnieks var veikt pārkārtošanu pats un
šādas izmaiņas nav vajadzīgas. Pārvietojot gāzi
plāksnes, kļūst nepieciešams pagarināt gāzesvada caurules, lai nodrošinātu
gāzes padeve. Nav atļauts veikt šādus darbus saviem spēkiem. Apzināties
Gāzes cauruļvadā var iejaukties tikai speciālists no Gāzes dienesta.
ekonomika.

Par to jūs
jums vajadzēs izsniegt zvanu meistaram mājās. Nekavējoties pastāstiet par savu modeli un zīmolu
plāksnes, šāda tālredzība ietaupīs laiku. Galu galā citādi
gadījumā meistaram, kurš ieradās uz izsaukumu, var nebūt nepieciešamā
sīkāku informāciju, un jums būs jāzvana vēlreiz.

Tāpēc ka
BTI plānā ir atzīmēta gāzes plīts atrašanās vieta, tad tās kustība būs
uzskatāma par pārbūvi. Tāpēc ir nepieciešams sagataves
atļauja pārbūvēt.

Tomēr vajadzētu
zināt, ka, izsniedzot atļaujas, Mājokļu inspekcija vadās pēc pašreizējā
normas, un, ja tās tiks pārkāptas, apstiprināšana tiks liegta. Piemēram, jūs izlemjat
veikt pārbūvi, analizējot starpsienu starp virtuvi un blakus esošo
telpa. Ja dzīvoklis ir
vienistabas, tad var aizliegt pārbūvi, pamatojoties uz to, kas nav atļauts
novietot gāzes iekārtas dzīvojamo telpu teritorijā. Un parsēšanas gadījumā
starpsienas, dzīvoklī nepaliks neviena istaba, kas būs
uzskatīt par dzīvojamo. Tomēr dažās jomās šāda pārbūve ir atļauta
ievērojot virtuves zonas atdalīšanu no viesistabas gaismas bīdāmas
nodalījums.Gadījumā, ja dzīvoklī ir divas vai vairākas dzīvojamās istabas, tad
Parasti ar atļaujas iegūšanu nav problēmu.

Tātad var
grūtības rodas pārbūves, tostarp nodošanas, koordinēšanā
virtuves viesistabā. Šāda pārbūve var būt atļauta
tikai ar nosacījumu, ka zem jūsu dzīvokļa nav dzīvojamo telpu. Koordinācija
šāda reorganizācija notiek pēc projekta, kurā cita starpā vajadzētu
jāaprēķina gāzes vada pagarinājums. Šī projekta sadaļa ir jāapstiprina
Pilsētas gāzes dienests.

Kas attiecas uz
pārbūves koordinēšanas izmaksas, kas sastāv no gāzes plīts nodošanas, tad
tajā ietilpst divas sastāvdaļas – maksājums Gāzes dienestam, kura meistari
veikt remontdarbus un samaksu par saskaņošanu Mājokļu inspekcijā.

Pati gāzes pārnešana
plates nav nekas sarežģīts un to var izdarīt pats īpašnieks.
Meistariem būs jāmaksā arī par to, ka viņi pieved gāzi uz plīts. Kā
vai šāds pakalpojums maksās? Tas ir atkarīgs no tā, cik tālu no caurules
gāzes vads tagad atrodas plīts. Gadījumā, ja kustība
nenozīmīgi, jums vajadzēs to tikai aizstāt ar garāku paraugu, šļūteni, saskaņā ar
kam tiek piegādāta gāze. Šis pakalpojums ir lēts. Brīvībā
attālumos, gāzes vadam būs nepieciešams pieslēgt papildu caurules, kuras
ir sarežģītāka un tāpēc dārgāka. Parasti pakalpojumi
Gāzes pakalpojumi plāksnes pārvietošanai maksā 1000-3000 rubļu.

Tādu saskaņošana
pārbūve atsevišķās Mājokļu inspekcijas nodaļās ir bez maksas. Bet ir
jomas, kurās jums ir jāmaksā par šādu apstiprinājumu, kvīts summa,
kas būs jāiesniedz inspekcijas departamentam, ir 2000 rubļu.

Izvairīties
nepatīkami pārsteigumi, vienojoties, labāk ir iegūt iepriekšēju
konsultācija par to, vai plānotā pārbūve atbilst standartiem un
noteikumiem.

Dzīvokļa pārbūve

Virtuve apvienota ar zāli ir ļoti reta parādība, taču neapšaubāmi oriģināla.

Virtuvi var pārvietot uz koridoru, viesistabu vai citu istabu (atkarībā no mājas plānojuma iezīmēm). Vairumā gadījumu tiek nodotas virtuves, kuru platība ir mazāka par 10 kvadrātmetriem. m Pārcelšanas process ir diezgan sarežģīts gan saskaņošanas, gan realizācijas ziņā, jo ir nepieciešams nodot un pieslēgt inženierkomunikācijas esošajiem cauruļvadiem, kā arī rūpēties par ventilāciju.

Piemēram, lai nodrošinātu notekūdeņu gravitācijas plūsmu, caurules jānovieto slīpumā. Pārceļot virtuvi uz attālām telpām, nepieciešamo slīpuma leņķi būs diezgan grūti nodrošināt. Turklāt var būt grūti palaist kanalizācijas caurules, neiekļūstot durvju ailēs. Ja līdzīgu iemeslu dēļ tiek nodrošināts atbilstošs slīpums, nav iespējas, tiek izmantots kanalizācijas sūknis. Tās izmantošana ļauj veikt kanalizācijas sistēmu bez slīpuma. Vienīgais mīnuss ir tā izmaksas.

Ventilācija

Dzīvokļa pārbūve paredz papildus ventilāciju. Sākotnēji kanāls tiek montēts, aprēķinot telpas izmērus un tiešu vilci. Pārsūtot, jums būs jāizmanto caurules un kanāli, kas novirzīs gaisa plūsmu. Vilce ievērojami pasliktinās, ja konstrukcija ir aprīkota ar lielu skaitu pagriezienu, kā arī tiek noņemta no kanāla uz lielu attālumu.Piemēram, pēc 10 metriem jums būs jāizmanto piespiedu ventilācija. Šim nolūkam ir uzstādīti ventilatori

Ir svarīgi saprast, ka ventilācijas atvere nevar atvērties citās telpās.

Ko var un ko nevar darīt?

Attiecībā uz kambīzi ir daudz aizliegumu un ierobežojumu.

Pārceļot virtuvi uz istabu

Vai ir iespējams dzīvokli pārbūvēt - pārcelt virtuvi uz dzīvojamo istabu? Dzīvokļu izvietojums dzīvojamā ēkā ir tipisks, un stāvu plāni ir vienādi. Virtuvē ir caurules ūdens padevei un novadīšanai pēc lietošanas, avārijas vai noplūdes gadījumā tiks appludinātas lejteces telpas.

Vai ir iespējams vienoties par šādu pārbūvi - istabas vietā virtuve? Ja virtuve tiek pārcelta uz guļamistabu vai bērnistabu, vai citu istabu, tas rada potenciālus draudus ar ūdeni appludināt līdzīgu telpu apakšējā stāvā, tāpēc šāda pārbūve ir aizliegta.

Šis aizliegums neattiecas uz dzīvojamo māju pirmajiem stāviem.

Pārejot uz koridoru

Vai viņi drīkstēs pārcelt virtuvi uz gaiteni? Koridors ir nedzīvojamais rajons, apvienojot ar kambīzi, tas ir plus.

Bet ne vienmēr koridora kvadrāts ir pietiekams, lai tajā atvēlētu vietu netraucētai, ērtai pārejai un nišai virtuves aprīkojumam.

Virtuve gaitenī nav labākais risinājums, taču, lai nožogotu nišu plīts novietošanai ar tvaika nosūcēju, izlietne ir diezgan saprātīga.

Ideālā gadījumā, ja ventilācijai nav nepieciešama metamorfoze, un tā tiks veikta caur esošajām virtuves ventilācijas atverēm. kanālus, jo ir aizliegts izmantot gāzes iekārtas bez dabiskās ventilācijas.

Nesošās sienas nav iespējams iznīcināt bez vienošanās ar projektētāju un neveicot pasākumus jaunās atveres nostiprināšanai.

Caur vannasistabu

"Hruščovā" šāda pārbūve nedarbosies, jo mazās virtuves paplašināšana vannas istabas virzienā, starpsienas pārvietošana ir vienīgais likumīgais veids, un pārvietoties Hruščova vannas istabās ir nereāli.

Mūsdienīgi dzīvokļu plānojumi ļauj nedaudz samazināt vannas istabu un paplašināt virtuvi, taču diezin vai ir iespējams globāli atrisināt problēmu ar kambīzes pārvēršanu par ēdināšanas telpu.

Ir kategoriski nepieņemami mainīt šīs telpas vietām, tikai pārvietot starpsienu vannas istabas virzienā, paplašinot virtuvi. Izeja no vannas istabas uz virtuvi ir aizliegta.

Citas iespējas

Visneproblēmīgākais kambīzes palielināšanas veids ir to apvienot ar pieliekamo vai ģērbtuvi, ja tie atrodas blakus, un tos atdala nevis nesošā siena, bet starpsiena.

Šajā gadījumā globālas izmaiņas nav vajadzīgas, jo:

• ventilācija paliek projektētajā variantā, dabiskā, un izmantojot esošos ventilācijas kanālus;
• apakšējos un augstākajos stāvos ir arī palīgtelpas, nedzīvojamo mērķi;
• dabiskā gaisma tiek saglabāta sākotnējā formā.

Pēdējos gados ir kļuvis modē izmantot virtuves iekārtu salu izvietojumu, tas ir interesanti un ērti, taču vajadzēs pārvietot gāzes plīti, pievadīt caurules ūdens apgādes un izvades tīkliem, izlikt elektrības kabeļus.

Daudz apstiprinājumu un ievērojamas darba izmaksas - tā ir cena par tendences pielietošanu jūsu dzīvoklī.

Virtuves pārbūve un tās īpašības

Kā no virtuves izveidot istabu? Virtuves pārbūve ir sarežģīts pasākums gan tehniski, gan juridiski. Pirmkārt, tiek ņemti vērā dzīvojamo telpu izmantošanas principi:

• ņemot vērā kaimiņu tiesības un intereses;
• ugunsdrošības standartu ievērošana;
• atbilstība sanitārajiem un higiēnas standartiem.

Tie nav ieteikumi, bet prasības, kas nostiprinātas Dzīvojamā nekustamā īpašuma lietošanas noteikumos. Pārceļot virtuvi uz istabu, tie bieži tiek pārkāpti.

Nederīgas darbības

Vai ir iespējams novietot virtuvi virs viesistabas?

Īpašniekam būs problēmas ar uzraudzības iestādēm, ja:

1. vannas istabu un tualetes izvietošana virs virtuvēm un dzīvojamām telpām (SanPiN 2.1.2.2645-10; SNiP 31-03-203);
2. virtuves pārvietošana uz dzīvojamo istabu (22. punkts, RF prospekta dekrēts Nr. 47, 2006. gada 21. janvāris);
3. novietošana uz guļamistabas, bērnistabas vai pat dzīvojamās istabas atbrīvotās zonas;
4. gazificētas virtuves apvienošana ar telpām pastāvīgai dzīvošanai.

Kā legalizēt virtuves pārcelšanu uz dzīvojamo istabu?

Es remontēju savu dzīvokli. Gribu nomainīt virtuvi un viesistabu. Kā es varu to legalizēt? Pastāstiet man darbības virzienu.

Mēs labprāt izceltu pareizo procedūru virtuves pārvietošanai uz dzīvojamo istabu, taču tādas nav. Diemžēl šādu pārbūvi nevar legalizēt.

Saskaņā ar likumu ir aizliegts novietot virtuvi virs zemāk esošo kaimiņu dzīvojamām istabām. Tas ir norādīts Krievijas Federācijas valdības 2006. gada 26. janvāra dekrēta Nr. 47 24. punktā. Nedarbosies arī sienas pārvietošana un virtuves paplašināšana uz citas telpas rēķina.

Aizliegums nav spēkā, ja dzīvojat pirmajā vai otrajā stāvā un zem jums atrodas nedzīvojamās telpas, piemēram, pārtikas veikals vai restorāns. Šajā gadījumā jūs varat droši pārvietot virtuvi uz citu istabu. Lai to izdarītu, jums ir jāpiesakās ar pārbūves projektu un iesniegumu vietējā mājokļu inspekcijā, lai saņemtu atļauju.

Pirmkārt, BTI plānos ir atspoguļota tikai izlietne un plīts.Ja jūs negrasāties tos nodot, tad nebūs nekādu saskaņošanas problēmu. Dzīvojamā zonā var ievietot arī virtuves salu un ledusskapi. Tas ir, ja vēlaties uz telpas rēķina izveidot nišas virtuvi un lielu ēdamistabu, šāda pārbūve nepārkāps likumu.

Otrkārt, plīti un izlietni var pārvietot uz citām nedzīvojamām telpām - koridoru vai pieliekamo. Jūs nevarat iet uz vannas istabu vai tualeti. Tiek uzskatīts, ka tādā veidā jūs pasliktināsiet savus dzīves apstākļus - novietojiet virtuvi zem kaimiņu mitrās zonas no augšas.

Ir vēl viens ierobežojums: virtuvē jābūt dabiskam apgaismojumam. Tas ir, jūsu jaunajā virtuvē ir jābūt logam vai gaismai jānāk no citas telpas, piemēram, caur stikla starpsienu.

Izrādās, ka virtuvi var pārvietot uz koridoru vai pieliekamo, bet ne uz vannas istabu.

Grūtāk ar gāzes plīti. To ir gandrīz neiespējami pārvietot, jo virtuvei ar šādu plīti ir jābūt izolētai, un ir aizliegts izlaist gāzes cauruli caur dzīvojamām telpām. Un tas ir bīstami.

Gāzes plīti labāk neaiztikt vispār.

Treškārt, neskatoties uz to, ka zem virtuvēm nevajadzētu būt dzīvojamām telpām, ir iespējams palielināt telpu uz virtuves rēķina un otrādi. Lai to izdarītu, uz papīra ir jāizveido jauna telpa, kas nav dzīvojamā. Projekta dokumentācijā šādu telpu var saukt par biroju vai dzīvojamo istabu.

Iespējams, ka dizaineriem ir zināmi citi triki. Lai to izdarītu, mēs iesakām sazināties ar kompetentu arhitektu, lai izstrādātu projektu.

Projekta apstiprināšana

Atcerieties, ka virtuves pārvietošana bez projekta apstiprināšanas nav iespējama, jo tai ir jāatspoguļo BTI dokumentos. Pat izlietnes pārvietošanai virtuvē ir nepieciešama iepriekšēja mājokļu inspekcijas atļauja.

Ja izlemjat par nelikumīgu pārbūvi, jūs var sagaidīt nepatīkamas sekas. Piemēram, apakšstāva kaimiņi sūdzēsies, ka jūs grabējat podus virs viņu gultas. Tad mājokļa inspekcija var nākt pie jums ar čeku. Viņai ir tiesības uzlikt naudas sodu 2000-2500 R apmērā un likt telpas atjaunot iepriekšējā stāvoklī. Nāksies visu salauzt un virtuvi atdot, pretējā gadījumā draud tiesa un dzīvokļa pārdošana izsolē.

Turklāt nākotnē jūs, visticamāk, nevarēsit pārdot dzīvokli ar nelikumīgu pārbūvi. Banka noteikti neapstiprinās hipotēkas potenciālajiem pircējiem.

Kā legalizēt virtuves pārvietošanu uz dzīvojamo istabu - tipveida dzīvokļu iespējas

Kā jūs varat pārveidot virtuvi tipiskā dzīvoklī?

Nav problēmu ar virtuves pārvietošanu uz dzīvojamām istabām:

1. Divstāvu dzīvokļos.
2. Augšējo stāvu iemītniekiem, neietekmējot vannas istabu un citu apakšējo stāvu iedzīvotāju palīgtelpu saskares zonu.
3. Nosacījumi ir iespējami mājas pirmā līmeņa dzīvokļos, kas atrodas virs veikaliem un citām nedzīvojamām telpām.

Iepriekšminētajos gadījumos citu pilsoņu dzīves apstākļi nepasliktinās, taču plāni vēl ir jāsaskaņo. Lai saņemtu apstiprinājumu, jums būs rūpīgi jāpārdomā iespējas.

Iespējamie risinājumi

Ir divi veidi. Apvienotā virtuve-dzīvojamā istaba tiek organizēta, nemainot tehnoloģisko un sanitāro iekārtu izvietojumu. Ekonomiskā zona ar visiem tiem. mezgli tiek pārvietoti uz nedzīvojamo telpu saskaņā ar projektu.

Kas šajā gadījumā būtu jāņem vērā:

• elektriskās plīts projektēšanas uzstādīšanas laikā ir iespējams apvienot divas blakus esošās telpas;
• gazifikācijas gadījumā nav pieļaujams pilnībā noņemt starpsienas starp telpām.Jums būs jākļūst radošam, veidojot nestandarta arkveida durvis vai bīdāmos paneļus. Bet tikai pēc vienošanās ar BTI.
• gandrīz abpusēji izdevīga iespēja - virtuves pārvietošana uz koridoriem un verandām. Taču nepieciešams projektēt jaunas komunikācijas un veikt izmaiņas mājokļa reģistrācijas apliecībā. To veic Tehniskās uzskaites biroja speciālisti.

Ja ar āķi vai ķeksi pārcēla virtuvi uz citu vietu, atbrīvojās plaša telpa. Saimnieks te plāno iekārtot guļamistabu, bērnistabu vai dzīvojamo istabu.

Kā zināms, dzīvojamās telpas zem augšējo stāvu kaimiņu tehniskajām telpām ir aizliegts organizēt.

Standarta noteikumi

Dzīvokļiem vecajās mājās parasti ir neparasts plānojums, kurā dzīvojamās istabās ir lieli kadri, savukārt virtuvei ir tikai daži kvadrātmetri.

Mūsdienu cilvēkam šāda zona nevar būt ērta, jo šeit nevar novietot ne labu virtuves komplektu, ne lielas ērtas mēbeles. Lai labotu šo situāciju, bieži tiek izmantota pārbūve.

• Jums jāpaļaujas uz Mājokļu kodeksa 25. un 26. pantu.
• Bet virtuves telpai ir īpašs dekrēts, ko valdība izdeva 2006. gadā ar numuru 47.

Tur rakstīts, ka virtuvi nevar pārcelt uz dzīvojamām telpām. To var novietot tikai virs nedzīvojamām telpām.

Ja zem platības, kuras dēļ plānots paplašināt virtuvi, atrodas dzīvojamā istaba vai halle, tad šāda pārbūve ir aizliegta.

Virtuves mērķis

Kā notiek virtuves pārnešana uz istabu kopā ar komunikācijām?

Kas ir virtuve modernā dzīvoklī? Vispirms jāsaprot, vai šī telpa ir dzīvojamā vai saimniecības telpa, jo prasības abu parametriem un darbībai ir atšķirīgas.

Apskatīsim tiesību normas. Šeit dominē Krievijas Federācijas Mājokļu kodekss (2004. gada FZ Nr. 188).

Dzīvojamās un saimniecības telpas

Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 16. panta pirmā daļa attiecas uz dzīvojamām telpām:

1. Dzīvokļi un to daļas. Dzīvoklis tiek uzskatīts par īpašu istabu daudzdzīvokļu mājā, kas sastāv no vienas vai vairākām istabām. Kā arī palīgtelpas, tās, kas nodrošina personas sadzīves vajadzības (16.panta 3.daļa).
2. Istabas. Tas jau ir šaurāks jēdziens ar telpu ekskluzīvu dzīvojamo mērķi (16. panta 4. daļa).

Kā legalizēt rekonstrukciju?

Kādi dokumenti ir jāizsniedz virtuves juridiskai pārbūvei?

Galvenais noteikums: vispirms vienojamies par projektu un tikai pēc atļaujas saņemšanas sākam darbu. Turklāt atļaujas saņemšana ir ne mazāk grūta kā darba veikšana. Algori ietver:

• dokumentu vākšana;
• sagatavotās paketes nosūtīšanu izskatīšanai pašvaldības pārziņā esošajā arhitektūras un pilsētplānošanas komisijā. Būs jābūt pacietīgam: gaidāmo darbu, iesniegto papīru un lēmuma izskatīšanai tiek atvēlētas 30 dienas;
• speciālistu komandas algošana un darbu veikšana pie rekonstrukcijas/pārbūves plāna.

Ko darīt, ja pārbūve jau ir veikta?

Neatļautas darbības var legalizēt tikai ar tiesas starpniecību. Turklāt tā bieži vien ir jaunajiem dzīvokļu īpašniekiem, kuri par pārbūvi uzzinājuši pēc iegādes.

Ja tiek konstatēta neatļauta mājokļa pārbūve, nepieciešams:

1. piezvaniet BTI inženierim, lai noskaidrotu patieso situāciju un izstrādātu jaunu reģistrācijas apliecību.Uz tā speciālists uzliks zīmogu par nelikumīgu pārbūvi. BTI inženierim ir tiesības pārbaudīt nesošās konstrukcijas un izdot slēdzienu par to integritāti, ja tās nav ietekmētas rekonstrukcijas laikā;
2. iesniedz Mājokļu inspekcijā iesniegumu izmaiņu apstiprināšanai, pievienojot tam no BTI darbinieka saņemtos dokumentus. Komisijas atteikums kalpos par pamatu vērsties tiesā.

Pēc pretenzijas iesniegšanas dzīvokli apmeklēs komisija un izvērtēs to atbilstību sanitārajiem, būvnormatīviem un ugunsdrošības noteikumiem. Ja atteikumam nav iemeslu, tiesa pieņems pozitīvu lēmumu.

Kā legalizēt virtuves pārvietošanu uz dzīvojamo istabu - tipveida dzīvokļu iespējas

Kā jūs varat pārveidot virtuvi tipiskā dzīvoklī?

Nav problēmu ar virtuves pārvietošanu uz dzīvojamām istabām:

1. Divstāvu dzīvokļos.
2. Augšējo stāvu iemītniekiem, neietekmējot vannas istabu un citu apakšējo stāvu iedzīvotāju palīgtelpu saskares zonu.
3. Nosacījumi ir iespējami mājas pirmā līmeņa dzīvokļos, kas atrodas virs veikaliem un citām nedzīvojamām telpām.

Iepriekšminētajos gadījumos citu pilsoņu dzīves apstākļi nepasliktinās, taču plāni vēl ir jāsaskaņo. Lai saņemtu apstiprinājumu, jums būs rūpīgi jāpārdomā iespējas.

Iespējamie risinājumi