Vispārējie ēku apkures skaitītāji: apkures aprēķināšanas kārtība un iespējas

Īpaši gadījumi

Dažos gadījumos siltuma indikatoru aprēķināšanas procedūra kļūst sarežģītāka.

Kā aprēķināt rādītājus, ja maksājumi nāk tikai apkures sezonā

Visbiežāk maksājuma veidus nosaka pats piegādātājs (HOA ir iespējami izņēmumi). Daži uzņēmumi nodrošina iespēju daļu summas samaksāt par apkuri vasarā. Maksājumu par apkuri iezīmes vasaras sezonā:

• Nevar autentificēt siltuma datus. Summa tiek sadalīta vienmērīgi, kas nozīmē, ka summa tēriņiem vasarā un ziemā ir vienāda.
• Papildu maksājuma periodu varat izvēlēties pats (tad periodiskā maksājuma summa būs lielāka).
• Samaksājot visu summu vienā reizē, īrnieks pasargās sevi no cenas pieauguma, jo virsbūvi iegādājās par zemu likmi.

Mājai nav kopēja mājas siltuma skaitītāja

Ja mājā nav uzstādīta kopēja mērierīce, tad aprēķini tiek veikti pēc vecā 2012. gada algoritma, kad tiek summēti visu skaitītāju rādījumi.

Mājas bez vadības ierīces nav nekas neparasts. Tas nav īrnieku vai namu kooperatīva vadītāja nolaidības dēļ.

Gāzes uzņēmumi ne vienmēr apmierina iedzīvotāju vajadzības un noraida dažus skaitītāju uzstādīšanas projektus, jo tiem ir izdevīgi noapaļot summu un saņemt samaksu pēc paaugstinātas likmes. It īpaši, ja skaitītājam ir nestandarta konfigurācija un tas neatbilst SNiP standartiem.

Ir kopīgs siltuma skaitītājs, dzīvokļu apkures skaitītāji nav uzstādīti visos dzīvokļos

Sarežģīta situācija, kas var prasīt manuālu aprēķinu.Ja skaitītājs rāda datus par katru dzīvokli atsevišķi, problēma ir atrisināta, un, ja nē, jums būs jāskaita manuāli. Nav iespējams vienkārši sadalīt summu starp visiem dzīvokļiem, jo ​​katrs patērēs atšķirīgu siltuma daudzumu.

Aprēķinu var veikt, ja:

• Par apkuri maksāja agrāk. Tad jārēķina, cik siltuma jau ir piegādāts, cik palicis.
• Ja īrniekam ir standartizēts tarifs, saskaņā ar kuru viņam katru mēnesi tiek piešķirts noteikts siltumenerģijas daudzums.
• Ja kopš apkures sezonas sākuma ir uzturēts apkures protokols (apkures laiks, dīkstāves periodi).

Visi dzīvokļi ir aprīkoti ar individuālajiem siltuma skaitītājiem

No kopējā skaitītāja rādījumiem jums jāatņem visu dzīvojamo dzīvokļu summa. Atlikušo skaitu sadaliet vienādi starp visiem dzīvokļiem (ja tie sakrīt pēc izmēra). Tātad mēs saņemam maksājuma summu par katru dzīvokli. Lai novērstu kļūdu iespējamību vai vienkāršotu aprēķina procedūru, skaitītājs ir jāaizzīmogo.

Foto 2. Individuāls elektroniskā tipa apkures skaitītājs. Ierīce ir uzstādīta uz apkures caurulēm.

Samaksa par siltumu daudzdzīvokļu mājā, kurā vairāk nekā 50% dzīvokļu ir aprīkoti ar sadalītājiem

Kopējais mājas skaitītājs apstrādā datus no visiem dzīvokļiem, bet tie, kuriem ir individuālie skaitītāji, tiks aprēķināti ātrāk, un dzīvokļiem bez tā tiks veikta papildu pārbaude.

Grūtības kontroles procedūrā

Būtisks trūkums ir tas, ka, uzstādot skaitītāju, nav iespējams precīzi aprēķināt siltumu, tāpēc tas rādīs vienādus datus gan mazam akumulatoram, gan lielam segmentam, lai gan vairākas sadaļas radīs vairāk siltuma.Turklāt, lai aprēķinātu pēc šīs metodes, nepieciešams, lai 75% iedzīvotāju uzstādītu termostatus, pretējā gadījumā aprēķins būs nepareizs.

Uzmanību! Siltumizolācija palīdzēs samazināt siltuma zudumus, bet ne pašreizējo tarifu, jo sensors mēra datus par caurulēm, nevis par visu telpu. Taču, ierīkojot izolāciju, pakalpojuma maksa samazināsies, jo būs iespēja maksāt zemāku tarifu

Lai pakalpojumu izmaksas netiktu aprēķinātas katru mēnesi, apsaimniekošanas organizācija iesniegs provizoriskus aprēķinus par siltumu, pamatojoties uz iekārtu veiktspēju un statistiku par resursu piegādi. Vērtības tiek pārrēķinātas divas reizes gadā, un atkarībā no starpības starp aptuvenajiem un faktiskajiem skaitļiem tiek veiktas korekcijas.

Maksājumi tiek veikti visu gadu

Šajā gadījumā arī rādītāju aprēķinam ir savas īpatnības.

Mājai nav kopējas mājas vai individuālo siltuma skaitītāju.

Šajā gadījumā maksājums tiks veikts pēc standarta likmes neatkarīgi no tā, cik daudz enerģijas ir iztērējis īrnieks.

Maksājuma summa tiks sadalīta vienādās daļās, kuras varēs maksāt visa gada garumā.

Ir vispārējais ēkas siltuma skaitītājs, ne visur ir uzstādīti dzīvokļu siltuma skaitītāji

Tiks iekasēta ikmēneša maksa, atbilstoši skaitītāja vidējam rādītājam un apkures tarifam. Proti, bez individuālajām mērierīcēm īrnieks pārmaksās vidēji par 20%, jo tarifi tiek aprēķināti ar piemaksu un drošības koeficientu 1,2.

Reģistrācijas un letes uzstādīšanas kārtība

Tātad, kādā secībā daudzdzīvokļu mājas apkures sistēma jāaprīko ar skaitītāju, ja tas netika uzstādīts uzreiz būvniecības laikā.

Vispirms vajadzētu sarīkot mājas kopsapulci – to visbiežāk organizē apsaimniekošanas uzņēmuma pārstāvji. Sanāksmē tiek pieņemts lēmums par siltuma skaitītāja uzstādīšanu un izvēlēts ierīces veids. Pēc tam mājas iedzīvotāju vai apsaimniekošanas uzņēmuma pārstāvji vēršas organizācijā, kurai ir atbilstoša iestāde un kas nodarbojas ar siltuma skaitītāju piegādi un uzstādīšanu.

Turpmākais darbs tiek veikts šādā secībā:

• Tiek izstrādāts projekts skaitītāja integrēšanai mājas apkures sistēmā.
• Pārvaldības sabiedrība, izpētījusi projektu, dod piekrišanu uzstādīšanas darbiem.
• Tālāk, saskaņā ar projektu, iekārta tiek uzstādīta sistēmā.
• Pēc tam ir obligāti jāpārbauda ierīces darbība, sagatavojot dokumentāciju no uzstādītāja uzņēmuma.
• Noslēgumā tiek izsaukts pārstāvis no siltumapgādes uzņēmuma, kurš noplombē skaitītāju, sastāda aktu tā reģistrācijai. Un tikai pēc oficiālās reģistrācijas ierīce kļūst par pamatu turpmākiem aprēķiniem par mājas patērēto siltumu.

Ja visas iepriekš minētās darbības netiek veiktas un skaitītājs nav oficiāli reģistrēts, tā dati netiks uzskatīti par likumīgiem un netiks norādīti čekos par apkuri.

Daži faktori, kas ietekmē ierīces darbību

Skaitītāja darbības laikā tā darba kvalitāti var ietekmēt ārēji faktori, no kuriem dažkārt ir atkarīga nolasīto rādījumu precizitāte.

Lieta nebeidzas ar patērētā siltuma mērīšanas ierīču uzstādīšanu - tām ir nepieciešamas regulāras pārbaudes, regulēšana un profilaktiskā apkope.

Mūsdienās visizplatītākie ietekmējošie faktori ir:

• Dzesēšanas šķidruma augstā temperatūra var daļēji vai pilnībā atslēgt mērīšanas ierīci. Lai gan sākotnēji tas bija paredzēts šādiem ekspluatācijas apstākļiem. Bet dažreiz kvalitāte neizdodas.
• Kaļķakmens veidošanās uz cauruļvada iekšējām sienām samazina caurules diametru, kā rezultātā ūdens plūsma ir apgrūtināta. Šajā sakarā daži skaitītāji pārstāj dot reālus rādījumus - parasti tie mainās uz augšu.
• Cauruļvada zemējuma trūkums noved pie elektriskā lādiņa veidošanās cauruļvada iekšpusē, kas arī rada kļūdas skaitītāja rādījumos.
• Piesārņots dzesēšanas šķidrums, kā arī ūdenī suspendēti gāzes burbuļi ir negatīvs faktors visu veidu mērierīcēm, jo ​​ietekmē rādījumu pareizību. Lai novērstu kļūdu rašanos, skaitītāja priekšā ir jāuzstāda aizsargfiltri.
• Spiediena kritumi apkures sistēmā var arī izkropļot skaitītāja rādījumus.
• Nogulumu slāņošanās pašas ierīces dobumā. Tahometriskajā skaitītājā nogulumu klātbūtne samazina rādījumus, bet visās pārējās, gluži pretēji, palielinās.
• Elektroniskās iekārtas sabojājas augsta mitruma un temperatūras izmaiņu ietekmē telpā, kurā ir uzstādīts skaitītājs.

Jāpiebilst, ka visi iepriekš minētie punkti – skaitītāja izvēle, tā darba kontrole, kā arī negatīvie faktori, kas ietekmē tā rādījumu precizitāti, skar katru no mājas iedzīvotājiem, ietekmējot maksājamās summas.Līdz ar to pēc siltuma skaitītāja nodošanas ekspluatācijā visiem iedzīvotājiem būs jābūt uzmanīgiem pret iespējamām kļūmēm apkures sistēmā, jo tās, visticamāk, ietekmēs skaitītāja rādījumus. Problēmu gadījumā nepieciešams nekavējoties izsaukt servisa uzņēmuma speciālistus profilaktiskajai apkopei.

Un pie kā var novest pat īslaicīga mērīšanas ierīču kļūme - jūsu uzmanībai iesniegtais video ļoti skaidri parāda:

Apkures aprēķins dzīvoklī ar kopējo mājas skaitītāju

Šajā gadījumā maksa tiek iekasēta, pamatojoties uz skaitītāja rādījumiem noteiktā laika periodā, parasti mēnesī.

Kopējā siltumenerģijas patēriņā tiek aprēķināta daļa, kas ietilpst Jūsu dzīvojamās telpās, pēc tam tā tiek reizināta ar noteikto tarifu. Formula apkures aprēķināšanai pēc kopējā mājas skaitītāja ir šāda:

P=Q kopā*S/S kopā*T, kur:

• Q kopā - patērētais siltuma daudzums saskaņā ar mērīšanas ierīces rādījumiem Gcal.
• S kopā - dzīvojamo, brīvo un biroja telpu platība mājā kvadrātmetros. m.
• S - apsildāmā platība kv. m. Tas neietver balkonus, lodžijas, terases un verandas.
• T ir reģionā noteiktais apkures tarifs.

Ir vērts atzīmēt, ka apkures pārrēķins saskaņā ar kopējo mājas skaitītāju jebkurā gadījumā jāveic, pamatojoties uz apkures sezonas vidējo temperatūras režīmu. Pēc tam pēc tā pabeigšanas daļa līdzekļu tiek atgriezta īrniekiem kā avansa maksājums par turpmākajiem pakalpojumiem vai tiek izrakstīts rēķins par papildu samaksu.

Noteikumu un tarifu apstiprināšanas process

Visus aprēķinātos rādītājus apkopo siltumapgādes organizāciju speciālisti un darbinieki.Pēc tam tos obligāti apstiprina enerģētikas komisijas, kas darbojas atsevišķā apdzīvotā vietā, reģionā, teritorijā.

Uz sēdi, kurā tiek apspriestas plānotās siltumenerģijas cenas, aicināti arī pašvaldību un sabiedrisko organizāciju pārstāvji, kā arī dažāda līmeņa deputāti.

Tarifi tiek aprēķināti saskaņā ar Krievijas Federācijas valdības tiesību aktiem, kas nosaka mājokļu un komunālo pakalpojumu patēriņa standartus, tostarp siltuma daudzumu. Siltumapgādes organizācijām ir jādokumentē un jāpamato piedāvātās apkures pakalpojumu cenas.

Tā kā faktiskā āra temperatūra apkures sezonā var nesakrist ar aprēķinātajām normām, tad reizi gadā tiek veikts pārrēķins dzīvokļu un komunālajiem pakalpojumiem.

Spēcīgā aukstumā patērētājiem būs jāmaksā noteikta summa, savukārt maigās ziemās var rasties pārmaksa, kas tiek ieskaitīta turpmākajos maksājumos. Tāda pati procedūra tiek veikta reizi gadā mājās, kur plūsmas mērītāji nav paredzēti.

Kā uzstādīt kopējo mājas apkures skaitītāju

Likums uzskata, ka siltuma skaitītājs jāuzstāda gandrīz katrā mājā. Katrā mājā ir nepieciešams uzstādīt siltuma skaitītāju. Taču ir arī daži izņēmumi. To māju sarakstā, kuras var darboties bez siltuma skaitītājiem, ir avārijas ēkas un mājas, kurās ierīces izmaksas ir lielākas nekā maksa par apkuri sešus mēnešus.

Iedzīvotājiem ir jāmaksā par iekārtu uzstādīšanu. Tas rada jautājumus: vai ir izdevīgi uzstādīt siltuma skaitītājus. Ietaupījums ir iespējams tikai labi izolētas mājas gadījumā.

Siltuma skaitītāju uzstādīšanas secība:

• Projekta sastādīšana;
• Atļauju saņemšana;
• Ierīces uzstādīšana;
• Skaitītāja reģistrācija;
• Nepieciešams pārbaudīt vienības darbspēju un noformēt nepieciešamo dokumentāciju.

Nepieciešamība uzstādīt skaitītāju tiek noteikta iedzīvotāju sapulcē. Tāpat ir jāvāc finanses iekārtu uzstādīšanai. Tad viņi vēršas pie kvalificēta uzņēmuma. Turpmāko pārbaudi un, ja nepieciešams, remontu veic tā pati organizācija.

Apkures sistēmas rekonstrukcija

Saskaņā ar jaunajiem grozījumiem apkures izmaksu aprēķinā būtu jāņem vērā "dzīvojamo un nedzīvojamo telpu kopējā platība, kurā daudzdzīvokļu mājas tehniskajā dokumentācijā nav paredzēta apkures ierīču klātbūtne, vai dzīvojamās un nedzīvojamās telpas, kuru rekonstrukcija, paredzot individuālu siltumenerģijas avotu ierīkošanu, tika veikta saskaņā ar reorganizācijas prasībām, kas noteiktas Krievijas Federācijas tiesību aktos, kas bija spēkā šīs darbības laikā. reorganizāciju. Šīm telpām vērtība V_i, ko nosacīti var definēt kā “no centralizētās apkures sistēmas patērētās siltumenerģijas apjoms apkurei tieši i-tajā telpā”, ir vienāds ar nulli.

Tas ir, vērtība V_i aprēķina formulās tas ir vienāds ar nulli telpām, kurās sākotnēji nebija nodrošināta apkures ierīču klātbūtne vai kurās tika veikta reorganizācija attiecībā uz atsevišķu siltumenerģijas avotu ierīkošanu.

Saskaņā ar Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 25. panta 1. daļu "Telpu rekonstrukcija daudzdzīvokļu ēkā ir inženiertīklu, sanitāro, elektrisko vai citu iekārtu uzstādīšana, nomaiņa vai nodošana."

Ir svarīgi atzīmēt, ka saskaņā ar Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 26. panta 1. daļu “Telpu rekonstrukcija un (vai) pārbūve daudzdzīvokļu mājā tiek veikta saskaņā ar likuma prasībām, vienojoties ar pašvaldība (turpmāk – institūcija, kas veic saskaņošanu), pamatojoties uz tās pieņemto lēmumu.” Tas ir, rekonstrukcijas laikā telpu īpašniekam nav jāsaņem pakalpojuma sniedzēja piekrišana.

Tas ir, rekonstrukcijas laikā telpu īpašniekam nav jāsaņem pakalpojuma sniedzēja piekrišana.

Līdz ar to jebkurā laikā var uzrādīt “pārsteigumu” darbuzņēmējam par apkuri no jebkura jebkuras mājas telpas īpašnieka paziņojuma veidā, ka kādā no mājas telpām ir veikta rekonstrukcija. , un apkures izmaksu aprēķins gan šīm telpām, gan visām citām MKD telpām jau ir jāveic citā secībā.

Kopējo māju siltuma skaitītāju klasifikācija

Siltuma mērīšanas iekārta, lai arī pilda vienu un to pašu funkciju, izmanto dažādus darbības principus, tai ir savas konstrukcijas īpatnības, un tām ir nepieciešama noteikta uzstādīšanas un apkopes specifika.

Tāpēc jūs ne tikai nevarat, bet arī jums nav tiesību patstāvīgi izvēlēties kopīgu mājas skaitītāju. Tikai kompetenti attiecīgo organizāciju speciālisti varēs precīzi noteikt, kāda veida ierīces ir optimālas konkrētos apstākļos, ieteikt uzticamu piegādātāju un aprēķināt nepieciešamo papildu aprīkojuma daudzumu.

Ir lietderīgi zināt, ka mājokļu un komunālajos pakalpojumos tiek izmantoti šāda veida skaitītāji:

• tahometriskais;
• elektromagnētiskais;
• virpulis;
• ultraskaņas.

Tahometriskie skaitītāji ir vienkāršākā budžeta iespēja.Tie ir aprīkoti ar mehāniskiem ūdens skaitītājiem un siltuma skaitītāju. To izmaksas ir ievērojami zemākas nekā citām mērīšanas ierīcēm. Galvenais šādu iekārtu trūkums ir problemātiska darbība paaugstinātas ūdens cietības apstākļos. Filtrs bieži tiek aizsērējis, un tas, protams, vājinās dzesēšanas šķidruma spiedienu: tas ir apšaubāms ieguvums. Tāpēc tahometriskos skaitītājus parasti izvēlas mājām un dzīvokļiem privātajā sektorā. Liela mehānikas priekšrocība ir visu veidu elektronisko komponentu trūkums, kas ļauj ierīcei darboties pat ilgstoši nelabvēlīgos apstākļos (mitrums, mitrums).

Parasta mājas siltuma skaitītāja pareizu darbību ietekmē tādi faktori kā šķidruma tīrība sistēmā, spiediena vienmērīgums, telpas mikroklimats, kurā uzstādīta mērierīce.

Elektromagnētiskās ierīces ir pieņemams risinājums, kas garantē augstu mērījumu precizitāti ar augstas kvalitātes uzstādīšanu un periodisku kvalificētu apkopi. Piemērots vietām ar labu ūdens kvalitāti, jo tajā esošie metālu piemaisījumi var izkropļot ierīces indikatoru uzticamību – uz augšu.

Vortex skaitītāji ir viegli montējami gan horizontālajā, gan vertikālajā cauruļvada daļā, parāda pareizos rādījumus jebkuros apstākļos, tiem ir radio interfeiss, kas palīdz atklāt darbības traucējumus un veikt rādījumus attālināti - iespējams, tāpēc servisa organizācijas par tiem runā ļoti pozitīvi un iesaka lielākoties tos instalēt.

Lai gan ultraskaņas mērierīces ir augstas precizitātes un modernas, praksē tās demonstrē ne pārāk augstu uzticamību - sliktas ūdens kvalitātes dēļ tās bieži ātri sabojājas.Turklāt šī iekārta ir ļoti jutīga pret metināšanas strāvām.

Tāpat kā jebkura cita mērierīce, vispārējais mājas siltuma skaitītājs ir pakļauts obligātai periodiskai pārbaudei. No servisa kvalitātes ir atkarīgs gan iekārtu kalpošanas laiks, gan komunālo maksājumu skaitļu objektivitāte.

Pirms plūsmas mērītāja uzstādīšanas jums jāzina

Visus izdevumus par iekārtas iegādi, uzstādīšanu, apkopi sedz nomnieki. Neprivatizēto dzīvokļu īpašniekiem ierīkošanas izmaksas kompensē vietējā pašvaldība.

Izvēloties uzņēmumu apkures skaitītāja uzstādīšanai, jānoskaidro, vai tam ir atļaujas, atļaujas un sertifikāti, kā arī valsts reģistrācijas apliecība

Īpaša uzmanība jāpievērš organizācijas izvēlei, kas veiks ierīces uzstādīšanu. Vēlams, lai tas pats uzņēmums nodarbotos arī ar skaitītāja apkopi, tai skaitā savlaicīgu filtru tīrīšanu, apkopi, regulāras iekārtas pārbaudes.

Ārējie negatīvie faktori

Svarīgi arī ņemt vērā, ka caurplūdes mērītāju pareizu darbību ietekmē daudzi ārēji faktori. Starp tiem ir tādi iemesli kā:

Starp tiem ir tādi iemesli kā:

• Minerālu nogulumu veidošanās caurulēs, kuru dēļ to iekšējais diametrs samazinās. Tas izraisa plūsmas palielināšanos. Tā kā mērinstrumenti ir paredzēti noteikta izmēra elementiem, šī skaitļa samazināšana novedīs pie nepareiziem aprēķiniem, un rezultāts būs lielāks par faktisko vērtību.
• Piemaisījumu klātbūtne ūdenī. Mehāniskie piemaisījumi un gaisa burbuļi izraisa ievērojamu nolasīšanas kļūdu, līdz pat 10%.Šķidruma tīrīšanai ieteicams ierīces papildus aprīkot ar filtriem, kas aiztur svešas daļiņas.
• Nokrišņi uz plūsmas mērītāja daļām. Izmantojot mehāniskās konstrukcijas, šāds process samazina rādījumus, savukārt cita veida ierīcēs tas rada ievērojamu (dažreiz vairākkārtēju) faktisko vērtību pārsniegumu.
• Nelabvēlīgs mikroklimats telpā, kurā tika uzstādīta mērīšanas ierīce. Mitrums, temperatūras svārstības īpaši izpaužas ierīcēs ar elektroniskiem mehānismiem.
• Zemējuma trūkums un sliktas elektriskās ķēdes, kā rezultātā cauruļvadā var rasties elektriskais potenciāls.
• Nevienmērīgs spiediens sistēmā nelabvēlīgi ietekmē mērījumu pareizību. To pašu var teikt par neuzmanīgu skaitītāja uzstādīšanu, kas var arī deformēt datus.
• Siltumnesēja temperatūra. Karsts šķidrums, kura temperatūra pārsniedz pieļaujamās robežas, var sabojāt skaitītāja elementus.

Lai izvairītos no nepatiesiem rādījumiem un pagarinātu instrumenta kalpošanas laiku, ir svarīgi regulāri veikt instrumenta kvalificētu apkopi un pārbaudi.

Mājsaimniecības veidi, kā ietaupīt naudu

Ir vairāki pārbaudīti veidi, kā samazināt apkures maksājumus, kas rodas, izmantojot parastos māju skaitītājus.

Mājas fasādes sasilšana ar minerālvilnu, putupolistirolu vai citiem materiāliem samazinās siltuma pārnesi uz vidi, tādējādi samazinot siltuma patēriņu

Šādas kopīgās aktivitātes palīdzēs samazināt rādītājus:

• kvalitatīva ēkas siltināšana;
• ieejas pilna iestiklošana ar parasto karkasu nomaiņu pret izturīgākiem un siltumizolējošākiem metāla plastmasas izstrādājumiem.

Lai arī šādas aktivitātes prasīs vienreizēju iedzīvotāju ieguldījumu, ilgtermiņā tās ir izdevīgas.

Nepieciešamība uzstādīt kopējos māju plūsmas mērītājus

Krievijas Federācijas 2009. gada 23. novembra federālais likums Nr. 261-ФЗ “Par energoresursu enerģijas taupīšanu un to aprēķināšanā izmantoto energoresursu uzskaites ierīču izmantošanu” norāda uz to, cik svarīgi ir uzstādīt kopīgus māju skaitītājus, kas paredzēti kontrolei. siltuma patēriņš. Saskaņā ar likumu Nr.261 apsaimniekošanas sabiedrības var uzstādīt siltuma uzskaites ierīces bez daudzdzīvokļu māju iedzīvotāju piekrišanas, iekasējot samaksu pēc saņemtajiem datiem.

Saskaņā ar likumu Nr.261 apsaimniekošanas sabiedrības var uzstādīt siltuma uzskaites ierīces bez daudzdzīvokļu māju iedzīvotāju piekrišanas, iekasējot samaksu pēc saņemtajiem datiem.

Noteikumi uzliek par pienākumu šādas ierīces uzstādīt visās daudzdzīvokļu mājās, izņemot avārijas ēkas. Turklāt tiek uzskatīts par neatbilstošu ēku aprīkot ar šīm ierīcēm, ja maksājuma summa par caurplūdes mērītāja iegādi un uzstādīšanu pārsniedz sešu mēnešu laikā saņemto apkures maksājumu summu.

Likumdevēji uzskata, ka šis dekrēts veicinās šādu mērķu sasniegšanu:

• Godīga samaksas sadale par mājām piegādāto siltumenerģiju. Māju īpašniekiem, kuriem rūp siltuma zudumu samazināšana (piemēram, dzīvokļa vai fasādes siltināšanā iesaistītajiem), būtu jāmaksā mazāk nekā tiem, kuriem siltums pastāvīgi izplūst pa plaisām vai atvērtu logu.
• Iedzīvotāju motivēšana cienīt gan dzīvojamās, gan koplietošanas telpas.Viņiem jāzina, ka maksa par apkuri automātiski pieaugs, ja durvis būs atvērtas vai izsists stikls ne tikai dzīvoklī, bet arī ieejā.

Turklāt likums Nr.261 oficiāli nodod atbildību par kopējo mājas īpašumu īrniekiem. Saskaņā ar šo tiesību aktu komunālie uzņēmumi vairs neatbild par ieeju, pagrabu un bēniņu stāvokli. Visi darbi koplietošanas telpās jāveic par tajā pašā ēkā esošo dzīvokļu īpašnieku līdzekļiem.

Siltuma skaitītāja darbības princips

Siltuma skaitītājam ir plašs funkciju klāsts. Tas ļauj noteikt ierīču darbības laika periodu, kas norādīts uz konkrētas mērīšanas stacijas. Tas arī norāda dzesēšanas šķidruma temperatūru. Bet galvenais ir patērētās siltumenerģijas daudzuma fiksēšana.

Siltuma skaitītāja shēmā ietilpst:

• Termopārveidotāji - temperatūras sensori;
• Kalkulators - aprēķina iztērēto siltuma daudzumu;
• Barošanas avoti;
• Plūsmas mērītājs ir sensors tilpuma aprēķināšanai.

Izmantojot siltuma skaitītāju, jūs varat precīzi aprēķināt patērētās siltuma daudzumu

Siltuma skaitītājs tiek izmantots, lai reģistrētu saņemto siltumu, kas tiek piegādāts kopā ar dzesēšanas šķidrumu. Tiek noteikts enerģijas daudzums, ko ierīce patērē stundā, tiek ņemta vērā šķidruma temperatūra ieplūdes un izplūdes atverē un sistēmā. Šādi tiek noteikta temperatūras starpība uz noteiktu laiku. Šim nolūkam skaitītājā ir paredzēts īpašs kalkulators.

Nepieciešamos datus nodrošina plūsmas un temperatūras sensori. Viens temperatūras sensors ir jāuzstāda sistēmas padeves cauruļvadā, bet otrs - izejošā. Kalkulators analizē saņemtos datus un ekrānā parāda precīzu patēriņa rādītāju.

Kopējo māju skaitītāju apmaksas nianses

Maksājuma summa netiek sadalīta vienādi starp visiem īrniekiem. Katrs indikatoru maksājums notiek uz personīgajiem skaitītājiem, atkarībā no dzīvojamās telpas lieluma ar piemaksām par apkopi. Arī komercorganizācijas maksā TCO dzīvokļa čekos atsevišķi no visiem pārējiem.

Ja čekā summa šķiet pārāk liela, varat iesniegt rakstisku pieteikumu, lai sniegtu detalizētu aprēķinu formulu un vispārējo un personīgo skaitītāju rādījumu skaidrojumu. Ja pārvaldības sabiedrība atsakās sniegt informāciju, jums jāsazinās ar prokuratūru.

Nedzīvojamo telpu aprēķins

Aprēķinot resursu patēriņu, cenā ir jāiekļauj platība, kas pieder visiem iedzīvotājiem neatkarīgi no personīgajiem skaitītājiem.

Tarifu aprēķināšanas formula:

Lai mudinātu iedzīvotājus iegādāties kopējas mājas uzskaites ierīces, valsts izmanto tarifu uzcenojumus personām, kuras atteikušās no ODPU izveides.

Lūdzu, ņemiet vērā: papildus individuālajam ūdens, gāzes un elektrības patēriņam čekos ir iekļauta maksa par kopējo mājas patēriņu. Šī sistēma ir nepieciešama, lai atklātu noplūdes caurulēs no organizācijas, kas piegādā resursus mājai

Kvīšu apmaksa pēc apkures piemēra

Aprēķinu veikšanai ir izstrādātas speciālas formulas atbilstoši mērierīču pieejamībai.

Aprīkojuma pieejamība	Aprēķinu piemērs	Formula
Tikai parasta mērierīce	Katru mēnesi skaitītāja vērtība tiek dalīta ar visas ēkas kopējo platību. Saņemot iztērēto naudu par 1 kv.m. kaloriju skaits tiek reizināts ar apkures tarifu ar dzīvokļa platību summu ar blakus esošo daļu	Pi \u003d Vd * x Si / Sb * T, kur: Vd - norēķinu periodā patērētais siltumenerģijas daudzums; Si - nedzīvojamo vai dzīvojamo telpu platība; Sb ir dzīvojamo un nedzīvojamo ēku kopējā platība; T ir siltumenerģijas tarifs.
Vispārējās un individuālās mērīšanas ierīces	To izmanto, ja ir iespējams horizontāli atdalīt caurules (augstceltnēs). No ODPU rādījumiem par apkuri tiek atskaitīta kopējā rādīšana no visiem dzīvokļu skaitītājiem. Tad iegūtā vērtība tiek palielināta par katra dzīvokļa daļu un noteikto tarifu ar maksu par apkuri.	Pi \u003d ( Vin + Vi one * Si / Sb ) * T), kur: Vin ir patērētās siltuma daudzums norēķinu periodā; Vi viens - siltumam iztērētais enerģijas daudzums; Si ir dzīvojamās vai nedzīvojamās ēkas platība; Sb - visu dzīvojamo telpu kopējā platība; T ir siltumenerģijas tarifs.
Personīgā skaitītāja trūkums atsevišķā dzīvoklī	ODPU rādījumi tiek ņemti no visām konkrētajā dzīvoklī pieejamajām mērierīcēm, atskaitot starpību ar kopējā mājas skaitītāja attiecību, rezultāts tiek dalīts ar visas mājas platību un reizināts ar platības lielumu. un dzīvokļu īpatsvars bez skaitītāja. Tikai pēc tam tie reizina ar apkures izmaksām par 1 kubikmetru. m.	Pi = ( Vi + Si * ( Vd - ∑Vi ) / Sb)xT, kur: Si ir nedzīvojamās vai dzīvojamās ēkas platība; Vd - mājas siltuma patēriņa apjoms; Vi - atsevišķa dzīvokļa siltuma patēriņš; Sb ir dzīvojamo telpu kopējā platība; T ir siltumenerģijas tarifs.

Ikmēneša ieturējuma apmērs par pakalpojuma sniegšanu ir formulu nolasījumu rezultāts.

Tādējādi, neskatoties uz vairākiem ODPU trūkumiem un instalācijas piespiedu raksturu, tas ļauj samazināt patērēto resursu apjomu, tādējādi samazinot daudzdzīvokļu mājas ikmēneša izmaksas.

Kā maksāt: iespējas un formulas

Apmaksa par apkuri, kā arī tās aprēķināšanas kārtība ir atkarīga no šādiem nosacījumiem:

• ja nav ODPU;
• ja ir instalēts ODPU;
• ja tas maksā IPU siltumu.

Apskatīsim katru gadījumu atsevišķi.

Mājā nav ODPU siltuma

Ja mājā nav ODPU siltuma, apkure jāaprēķina pēc standarta, bet atkarībā no šādiem rādītājiem:

1. Tarifs, ko nosaka Krievijas Federācijas veidojošās vienības tarifu iestādes normatīvais akts. Citiem vārdiem sakot, katram reģionam ir savi tarifi.
2. Dzīvokļa (mājas) platība. Balkoni un lodžijas nav iekļauti šajā parametrā.
3. Noteikti patēriņa standarti Gcal, kurus nosaka normatīvais akts. Katrā reģionā iestādes neatkarīgi nosaka šo skaitli. Tas ir atkarīgs no klimatiskajiem apstākļiem.

Maksa par siltumu tiks aprēķināta pēc formulas:

P - maksājums;

N ir reģionā noteiktais standarts;

T - tarifs;

P ir mājokļa platība.

Rezultātā aprēķins nav atkarīgs no faktiskā patērētā Gcal daudzuma. Siltumapgādes efektivitātes uzlabošanai pieņemti noteikumi, kas nosaka mērīšanas ierīču uzstādīšanas nepieciešamību.

ODPU stāv, IPU ne

Ja māja ir aprīkota ar vispārējo mājas siltuma skaitītāju, maksas aprēķins ir atkarīgs no šādiem rādītājiem:

1. Tarifs, ko nosaka Krievijas Federācijas veidojošās vienības tarifu iestādes normatīvais akts.
2. Siltuma patēriņš (aprēķināts kā skaitītāja rādījumu starpība).
3. Dzīvojamo telpu platība un visu pārējo mājas telpu platības.
4. Siltumenerģijas apjomi.

Tajā pašā laikā aprēķina formula būs daudz sarežģītāka, un tās galīgajai sastādīšanai sākotnēji būs jāaprēķina siltumenerģijas daudzums, kas nepieciešams mājoklim, par kuru tiek veikts aprēķins (turpmāk tekstā kā indikators V):

S ir mājokļu (dzīvokļu) platība;

S par - visu šīs mājas telpu platību summa;

S oi - koplietošanas īpašumā ietilpstošo platību summa;

S ind - to telpu kopējā platība, kurās nav sildītāju vai ir citi apkures avoti.

Maksas par siltumenerģiju aprēķināšanas formula būs šāda:

P - maksājums;

V - siltumenerģijas daudzums, kas nepieciešams mājoklim, attiecībā uz kuru tiek veikts aprēķins;

S ir mājokļa platība;

Vd - siltumenerģijas daudzums, kas aprēķināts, pamatojoties uz ODPU rādījumiem;

T - tarifs.

Ir siltuma skaitītājs gan mājā, gan dzīvoklī

Ja jums ir dzīvokļa siltuma skaitītājs (ITU), un mājā ir arī ODPU, apkures maksas aprēķins būs atkarīgs no IPU apkures skaitītāju rādījumiem.

Formula sastāvēs no šādiem rādītājiem:

P - maksājums;

V - siltumenerģijas daudzums saskaņā ar IPU. Tiek aprēķināta starpība starp kārtējā mēneša un iepriekšējā mēneša rādījumiem;

V viens - siltumenerģijas daudzums, kas nonāca daudzdzīvokļu mājā vispārējā apmeklējuma vietās (kāpņu kāpnes, atveres, pagrabi, bēniņi utt.);

S ir mājokļa platība;

S par - daudzdzīvokļu mājas telpu kopējā platība;

T - tarifs.

Šajā gadījumā ir jāaprēķina V viens pēc formulas:

V viens - siltuma daudzums, kas iekļuvis mājā vispārējās apmeklējuma vietās (kāpņu kāpnes, atveres, pagrabi, bēniņi utt.);

V d - siltuma daudzums, kas aprēķināts kā ODPU mēneša rādījumu starpība;

V - siltumenerģijas daudzums, kas aprēķināts, pamatojoties uz IPU rādījumiem.

Ir svarīgi, ka pat tad, ja patērētais Gcal daudzums saskaņā ar IPI ir 0, jums joprojām ir jāmaksā kāda summa par apkuri. Tas būs maksājums par vispārējām mājas siltuma izmaksām - par apkures koridoriem, kāpņu kāpnēm

Kopējā ēkas skaitītāja uzstādīšana apkurei

Informāciju par mērīšanas ierīču uzstādīšanas iespējām varat iegūt savā pārvaldības uzņēmumā vai projektēšanas birojā. Bet jāņem vērā fakts, ka šādu iekārtu uzstādīšana ir saistīta ar organizatorisko jautājumu risināšanu - dažu dzīvokļu īpašnieki var atteikties no papildu izmaksām.

Dažreiz kopīga māja apkures skaitītāji tiek uzstādīti vispārējai siltumenerģijas patēriņa kontrolei savu skaitītāju klātbūtnē katrā dzīvoklī. Šajā gadījumā īrnieki maksā pēc skaitītājiem gan dzīvoklī, gan koplietošanas telpās (piemēram, ieejā).

Vai uz apkuri vispār iespējams ietaupīt?

No iepriekš minētās informācijas varam secināt, ka kopīgs mājas skaitītājs iedzīvotājiem acīmredzamu labumu nesniedz. Tomēr ir veidi, kas palīdzēs ietaupīt naudu – tie ir individuālie siltuma skaitītāji, kas uzstādīti kombinācijā ar termostata vadības ierīcēm apkures radiatoriem.

Izmantojot šādu ierīci, jūs varat patstāvīgi kontrolēt un regulēt telpām piegādāto siltumu. Turklāt, ja visos mājas dzīvokļos ir uzstādītas mērīšanas un siltuma kontroles ierīces, tas ļaus to īpašniekiem būt mazāk atkarīgiem vienam no otra.

Termostata regulators uz apkures radiatora - telpā tiek uzturēta iestatītā temperatūra

• Individuālais skaitītājs ir uzstādīts pie apkures cauruļu ieejas dzīvoklī. Siltumapgādes kontroles organizācijas pārstāvjiem skaitītājs ir jānoplombē, pretējā gadījumā tā rādījumi tiks uzskatīti par nederīgiem.
• Pie apkures radiatoru ieejām uzstādīti termostatiskie regulatori.Vienkāršota versija ir droseles (parasti vai īpaši izstrādāti celtņi). termostati. protams, tie ir dārgāki, taču tie ļauj vieglāk precīzi kontrolēt temperatūru katram no radiatoriem atsevišķi. Tādējādi ir iespējams panākt komfortablu temperatūru telpās un neciest no karstuma, atverot logus, kad ārā ir + 10 ÷ 15 grādi, un sasilst komunālie pakalpojumi, kā pie -20 ˚С.

Labākais risinājums ir digitālie vai mehāniskie termostati. Termostata galva ir uzstādīta tā, lai tā netiktu pakļauta karstā gaisa iedarbībai, kas paceļas no sildītāja. Uz termiskā vārsta kāta iedarbojas īpaša silfona ierīce (paplašinoties vai samazinot tilpumu, mainoties gaisa temperatūrai telpā), kas samazina vai palielina dzesēšanas šķidruma caurbraukšanas šķērsgriezumu uz radiatoru.

Kā minēts iepriekš, ja radiatori ir savienoti ar dažādiem apkures stāvvadiem, tad uz katra stāvvada būs jāuzstāda mērierīces. Un tas nepavisam nav fakts, ka viņi varēs samaksāt par sevi, jo papildus pirkšanai jums būs jātērē nauda to uzturēšanai, pārbaudei un iespējamam periodiskam remontam.

Radiatorā uzstādīts digitālais termometrs.

Ir vēl viens veids, kā aprēķināt dzīvokļa apkurei iztērēto siltumu - tas ir elektriskais termometrs, kas ņem un reģistrē temperatūras rādījumus no radiatora virsmas, kā arī telpā esošo gaisu. Šādai ierīcei ir ļoti pieņemama cena, un to ir viegli uzstādīt pats - tas ir piestiprināts tieši pie akumulatora virsmas.

Bet šāda ierīce nekādā veidā neietekmēs samaksu par patērēto siltumu - tās rādījumiem ir informatīva, bet ne oficiāla reģistrācijas vērtība.Ņemot vērā informāciju par atsevišķa radiatora darbību noteiktā periodā, kā arī visu radiatoru kopējām izmaksām, var tikai aptuveni aplēst visa dzīvokļa siltuma izmaksas. Šis faktors būs labs stimuls taupīt vai meklēt “neaizsargāto vietu” siltumizolācijas sistēmā, lai novērstu radušos siltuma noplūdes ceļu. Pateicoties tam, kopējās apkures izmaksas var ievērojami samazināt.

Bet tas arvien vairāk attiecas uz privātmājām vai individuālām apkures sistēmām dzīvokļos.